Local Comercial en alquiler en Floresta – JUAN B JUSTO 6500

# FLORESTA, LOCAL COMERCIAL CON OFICINA Y COCHERA, MAGNIFICA UBICACION, VARIOS RUBROS, BUENAS CONDICIONES INGRESO # Zona: Residencial -Asfalto- ? Agua ? Electricidad - Cloacas- Consultas y Visitas: ROSSI PROPIEDADES. Operación: ALQUILER - Tipo de propiedad: LOCAL A LA CALLE CON OFICINA, - Cercanías: Zona estratégica de Floresta: Entorno comercial con fluido tránsito vehicular, de gente y de transporte público. Ubicado a 1 cuadra de Av. Gaona, 6 cuadras de Av. Segurola, a 5 cuadras del centro comercial de Av. Avellaneda, y a 9 cuadras de la Estación de Tren Floresta. Líneas de colectivos y Metrobus con parada en la esquina del local. -Disposición: 43 mts2 cubiertos en lote propio, sin expensas. -Cuenta con un acceso desde la calle con dos persianas metálicas independientes, al ingresar un amplio salón de piso cerámico, con opción a dividirlo, un baño y cocina pequeña ambos azulejados, y oficina en entrepiso con acceso por escalera. *SIN VIVIENDAS LINDERAS!! *NO PAGA EXPENSAS !!! - DIGNO DE VER Y APROVECHAR!!!! CONDICIONES SIMPLES: *Valor mensual $1.200.000 + IVA c/actualización trimestral ICL%. -Aysa: $80.000 mensual ABL: $ 55.000 mensual *Duración del contrato: 2 años - (comercial). REQUISITOS - Mes adelantado $1.200.000+IVA - Depósito en garantía a restituir al finalizar la locación: (1 mes) $1.200.000 - Garantía Real (Propiedad familiar C.A.B.A. o Pcia. BsAs. titular registral de Inmueble sin Embargo, Hipoteca, ni inhibición, ni bien de familia) o seguro de caución (FINAER ? GARANTIA YA o similares) -Acreditación de Ingresos. -Documentación (DNI de locatario/s y garante/s, copia de escritura de inmueble en garantía, demostración de ingresos, condición fiscal) - A cargo del Locatario: -Gastos de estudio de Título y consulta registral de Garantía ($150.000) -Certificación de firmas de locatario y garante en escribanía ($49.000 c/u) y seguro de incendio (a contratar). - Honorarios profesionales (1 mes): $1.200.000 + IVA Monto para realizar reserva a cuenta de precio: $1.700.000 IDEAL PARA DEPÓSITO - TALLER - TRANSPORTE ? APTO TODO DESTINO. - DIGNO DE VER Y APROVECHAR!!!!