Local Comercial monoambiente en alquiler en Floresta – Av Gaona 4400

# Local Comercial en Alquiler sobre Avenida Gaona Excelente **local comercial sobre Avenida Gaona al 4455**, ubicado en una zona de **alto tránsito vehicular y peatonal**, con gran exposición y excelente visibilidad comercial. El inmueble se encuentra en **buen estado de conservación y listo para ingresar**, ofreciendo una distribución versátil que permite adaptarlo a diferentes tipos de actividades comerciales, showroom, atención al público, oficinas o espacios de trabajo. ### CARACTERÍSTICAS * Ubicación sobre **Avenida Gaona 4455**. * Frente vidriado de excelente visibilidad. * Amplia vereda. * Alto tránsito vehicular y peatonal. * **Sin expensas.** * Trato directo con propietario. * Buen estado de conservación. * Listo para ingresar. ### DISTRIBUCIÓN **Salón principal 70 m²** * Amplio espacio comercial. * Muy buena presencia hacia el frente. * Ideal para salón de ventas, atención al público o showroom. **Entrepiso balconeado 40 m²** * Excelente superficie adicional. * Integrado visualmente al salón principal. * Ideal para showroom, exposición, oficina o sector complementario. **Segundo salón 30 m²** * Área de trabajo luminosa. * Amplios ventanales que aportan luz natural. * Espacio adaptable según las necesidades de la actividad. **Privado / habitación 20 m²** * Espacio independiente que puede utilizarse como privado, oficina o habitación de servicio. **Área de servicios** * Pasillo de distribución que conecta los dos baños. * Dos baños. ### CONDICIONES DE ALQUILER **Valor mensual: $699.000** * Contrato por 2 años. * Actualización trimestral según IPC. * Sin expensas. * Para ingresar: mes de ingreso + **$1.500.000 de depósito**. * Garantía: **seguro de caución Finaer**. Una propiedad con **excelente exposición comercial, amplitud y múltiples espacios**, ubicada directamente sobre una de las avenidas de mayor circulación de la zona. **Las medidas son aproximadas.** Podes comunicarte con nosotros al **** SEDANI PROPIEDADES CUCICBA M.7889