Ubicación estratégica sobre avenida, amplio espacio y BAJAS EXPENSAS. Local con entrepiso para oficina. Ideal para todo tipo de rubro comercial (excepto gastronómico, no tiene servicio de gas), que requiera gran superficie y excelente conectividad. Superficie total: 108 m² distribuidos de forma muy funcional. Bajas expensas, clave para optimizar la rentabilidad de tu negocio. Frente sobre Avenida: Máxima visibilidad, marquesina destacada y un flujo constante de público y vehículos todo el día. Emplazado sobre el corredor comercial de Av. Rivadavia al 8000, con rápido acceso a puntos clave de la zona: Avenidas y Ejes Comerciales: Sobre la misma Av. Rivadavia (pulsor principal de tránsito y comercios). A sólo 4 cuadras de la Av. Avellaneda (famoso polo comercial textil y minorista). Medios de Transporte: A solo 3 cuadras de la Estación Floresta (Tren Sarmiento), conectando de forma directa con el Oeste y el Centro (Plaza Once). A 15-20 minutos a pie (o combinación rápida en colectivo) de la Estación San José de Flores (Subte Línea A). Múltiples líneas de colectivo en la puerta y en un radio de pocos metros (Líneas: 1, 2, 8, 63, 85, 92, 96, 113, 172, entre otras). Espacios Verdes: A solo 5 cuadras de la tradicional Plaza Vélez Sarsfield, un pulmón verde muy transitado por familias, ideal para generar atracción zonal. Entorno Comercial: Zona sumamente comercial y activa, rodeada de bancos, instituciones, gastronomía, supermercados y alto movimiento peatonal diario. SÓLO SE ACEPTA GARANTÍA PROPIETARIA DE CAPITAL FEDERAL O SEGURO FINAER.- NOTA: LAS MEDIDAS EXPRESADAS SON APROXIMADAS. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Si es de su interés, lo invitamos a comunicarse con nosotros al **** o escribirnos por WhatsApp al **** para ampliar información, o bien lo esperamos en nuestra oficina comercial sita en Avenida Asamblea Nº 802 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires Nuestro horario de atención comercial y/o telefónica es de lunes a viernes de 9:30 a 13:00 y de 15:00 a 19:00 hs. y sábados de 9:30 a 13:00 hs. Nuestra web **** OFRECEMOS TASACION SIN CARGO. REALIZAMOS OPERACIONES SIMULTANEAS. Un saludo cordial! Equipo de ventas
