Corredor Responsable: Gabriel Castellanos CMCPM 3107 / Maria José Sosa Viñoles CPI 9915 -
Contacto: Sergio Betancourt
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – LA BOCA | TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO
Excelente local comercial de 32 m², ubicado en el barrio de La Boca, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en un entorno residencial y tranquilo, con muy buenos accesos y excelente conectividad.
El local cuenta con aproximadamente 6,85 m de frente por 4,67 m de fondo y fue íntegramente reciclado a nuevo, encontrándose en impecables condiciones y listo para estrenar.
La renovación fue completa e incluye pintura, aberturas, instalación eléctrica y cañerías nuevas, entre otras mejoras. Dispone además de toilette.
UBICACIÓN
Su ubicación combina la tranquilidad de un entorno barrial con la cercanía a importantes arterias y puntos estratégicos de la zona.
Se encuentra a aproximadamente:
- 2 cuadras de Av. Brandsen
- 2 cuadras de Av. Almirante Brown
- Próximo al Paseo del Bajo
- Aproximadamente 5 cuadras de Parque Lezama
La cercanía a Av. Almirante Brown y al Metrobus del Bajo brinda una excelente conexión con distintos puntos de la Ciudad, facilitando tanto el acceso vehicular como mediante transporte público.
Una excelente oportunidad para instalar un comercio, oficina, estudio profesional o emprendimiento en un espacio completamente renovado, funcional y listo para comenzar a trabajar.
CONDICIONES DE ALQUILER
- Contrato: 5 años
- Actualización: trimestral según IPC
- 1 mes de adelanto
- 1 mes de depósito
- Seguro de caución
- Comisión inmobiliaria
Local a estrenar, sin necesidad de realizar refacciones ni mejoras.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
