Local Comercial en alquiler en Microcentro – Avenida San Martín 300

LOCAL Y OFICINAS EN UNA UNIDAD CON INGRESO INDEPENDIENTE DEL EDIFICIOIMPECABLE ESTADO, ya que se trata de un edificio al que se le ha efectuado un reciclado general.-DISTRIBUCION : Desarrollada en 2 subsuelos, planta baja y entrepiso.SUPERFICIES:PLANTA BAJA : 204 m2 con 6,50 mts. de frenteENTREPISO: 156 m2 1° SUBSUELO: 226 m2 2° SUBSUELO: 106 m2 TOTAL 700 m2OBRAS DE MODERNIZACION. El frente del edificio ha sido realizado en aluminio anodizado, con paneles de cristal tonalizado.. Las plantas cuentan con baños nuevos tanto en los sectores del frente como en el contrafrente ,con mesadas de mármol,y pisos de porcelanato.. Plantas libres, con carpeta alisada de cemento. Instalación eléctrica nueva. Aire acondicionado por fain coil frio/calor DAIKIN nuevos (4 por piso). . Grupo electrógeno.. Sistema contra incendios: Alarma y detectores de humo, hidrantes y matafuegos en todos los palieres, puertas contra incendio FR-60.. Carpintería de aluminio y doble vidrio en el fte y hierro y vidrio simple al cfte.. 2 tableros eléctricos por piso, sin distribución interna.. Cableado por zocaloductos. Cielorrasos con artefactos de iluminaciónVALOR LOCATIVO ; U$S 3.420 billetes, mas I.V.A.Se puede considerar alquilar en moneda argentina, con actualización trimestral, según IPC (Indice de Precios al Consumidor) -Nivel General del INDEC o eventualmente de la Dirección de Estadística y Censo del GCBA.Gastos a cargo del locatario : Expensas comunes, ABL y AYSA.Al no existir la subdivisión en propiedad horizontal, debe contarse que la superficie a locar representa aproximadamente el 17% del total del inmueble. Sobre ese porcentual, se aplicarán los gastos a cargo del locatario. OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: ROD223948467