Local Comercial en alquiler en Monte Castro – Mercedes 2300

Ubicación estratégica sobre corredor logístico y comercial de gran movimiento. Descripción General Destacada propiedad comercial en el barrio de Monte Castro, ideal para diversos rubros comerciales, logística o depósitos de mediano impacto. El inmueble se distribuye en una planta libre de gran versatilidad operativa, combinando un amplio sector de depósito operativo con un área administrativa moderna y funcional. Ubicado sobre la calle Mercedes 2300, se encuentra a solo dos cuadras de Av. Álvarez Jonte y a tres de Av. Segurola. La zona es de carácter mixto y muy dinámica, con excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos y cercanía inmediata a comercios minoristas y entidades bancarias. ________________________________________ Dimensiones y Superficies - Superficie del Terreno: 733 m² (20 m de frente x 36,69 m de fondo) totalmente cubierto. - Sector Administrativo (Entrepiso): 100 m² aprox. - Superficie Total Construida: 870 m² aproximados. ________________________________________ ️ Características Edilicias y Operativas - Accesos: o Entrada peatonal independiente para personal administrativo. o Entrada para contenedores con portón corredizo (3,9 m de altura por 6 m de ancho), ideal para una carga y descarga. - Planta Baja (Sector Depósito): Espacio libre con piso de cemento alisado industrial de alta resistencia. Techos de chapa de tipo (6,5 m de altura a la cabriada). - Servicios e Instalaciones: o Fuerza motriz / Luz trifásica. o Importante sistema de iluminación en todo el depósito. o Instalación completa de prevención contra incendios. - Habilitación: Mixtura de Usos Tipo 2 (apto para diversos destinos comerciales y productivos de mediano impacto). ________________________________________ Distribución de Oficinas y Sanitarios (3 Baños en Total) - Planta Baja Comercial: Baño-vestuario para personal de planta equipado con pileta lavamanos y e inodoros. - Planta Baja Administrativa: Recepción, oficinas y un baño completo. - Entrepiso Administrativo: Oficinas privadas, sala de reuniones, área de office y un baño adicional. ________________________________________ Puntos Fuertes para destacar en el anuncio: - Logística Impecable: Entrada apta para contenedores y techos altos de 6.5 metros. - Estructura Sólida: Conservada a la perfección y lista para operar de inmediato. - Ubicación Clave: Conectividad directa con avenidas principales del barrio.