Local Comercial en alquiler en Monte Castro – Segurola 2054

Local Comercial de 36m² sobre Av. Segurola, a pasos de Av. Álvarez Jonte. Cuenta con un salón desarrollado en profundidad y un sector independiente hacia el fondo, con posibilidades de uso como oficina o depósito. • Salón: Espacio principal de disposición longitudinal. • Frente: Acceso vidriado con cortina de malla metálica. • Baño: Sector de baño instalado. • Oficina / Depósito: Ambiente independiente hacia el fondo, útil como espacio administrativo o de guardado. • Acondicionamiento: El inmueble requiere trabajos para su puesta en condiciones de uso. Se contempla acordar mejoras generales del local, con posibilidad de reconocer su costo mediante descuentos en los alquileres. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicado sobre Av. Segurola al 2000, a pasos de Av. Álvarez Jonte, en Monte Castro, en un entorno comercial barrial variedad de locales, servicios y transporte público. Líneas de colectivo: 53, 85, 106, 114, 124 y 135. CONDICIONES • $800.000 mensuales • Ajuste trimestral según IPC • AySA proporcional • ABL a cargo del inquilino • Contrato a 24 meses REQUISITOS • Prioridad garantía FI NA ER * • Garante propietario en CABA o GBA, únicamente familiar directo • Justificación de ingresos mediante recibo de sueldo (antigüedad mínima 2 años) o certificación de ingresos del inquilino y/o garante. El alquiler no deberá superar el 30% del ingreso demostrado. GASTOS INICIALES • 1 mes de alquiler • 1 mes de depósito • Informes de dominio e inhibición (si corresponde) • Certificación de firmas • Honorarios: 2 meses ¡Consultanos por WhatsApp y coordiná tu visita! Los valores de impuestos, tasas, expensas y/o servicios se informan en base a datos disponibles al momento de la publicación y pueden variar. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta vinculante. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. MATRÍCULA CUCICBA 6677