EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR – AV. DEL LIBERTADOR Y UDAONDO Importante local comercial a estrenar, ubicado estratégicamente sobre la Av. del Libertador, en su intersección con Av. Udaondo, en el barrio de Núñez, uno de los sectores de mayor desarrollo y transformación urbana de la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra en un entorno de gran relevancia, a metros del Estadio Monumental de River Plate, uno de los principales centros deportivos y de espectáculos del país, que genera una importante convocatoria de público durante eventos deportivos, culturales y musicales. Se destaca, además, su proximidad al Parque de la Innovación, un moderno desarrollo urbano que integra actividades empresariales, tecnológicas, educativas y comerciales, contribuyendo a la transformación y valorización del sector. En sus inmediaciones también se encuentran Ciudad Universitaria de la UBA, el Estadio Obras Sanitarias, instituciones deportivas, establecimientos educativos, propuestas gastronómicas y comercios de diversos rubros, conformando un entorno dinámico y en constante evolución. Su ubicación ofrece excelente accesibilidad y conectividad a través de las avenidas del Libertador, Udaondo, Figueroa Alcorta, Lugones y Cantilo, facilitando la vinculación con distintos puntos de la Ciudad y la zona norte del Gran Buenos Aires. Características del inmueble La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 1.100 m², desarrollada principalmente en dos plantas: Planta baja: aproximadamente 550 m², con imponente doble altura, que aporta gran amplitud espacial y permite desarrollar propuestas comerciales de importante escala. Primer piso: aproximadamente 550 m², con amplias superficies que ofrecen flexibilidad para diferentes configuraciones y necesidades comerciales. Uno de sus principales atributos es su extraordinario frente de aproximadamente 40 metros sobre la Av. del Libertador, que le proporciona una destacada exposición comercial y amplias posibilidades para el desarrollo de una imagen corporativa de gran impacto. Su arquitectura moderna, sus generosas dimensiones y su importante presencia institucional lo convierten en una propuesta especialmente atractiva para empresas de primera línea, concesionarias, showrooms, locales insignia de grandes marcas y establecimientos que requieran amplias superficies de exhibición y atención al público. Apto para múltiples rubros, sujeto a las habilitaciones correspondientes. Una propiedad que reúne ubicación estratégica, excelente visibilidad, amplias dimensiones y una destacada imagen institucional, ideal para empresas y marcas que buscan consolidar su presencia en uno de los corredores de mayor proyección de la Ciudad de Buenos Aires.
