Local Comercial monoambiente en alquiler en Once – Pichincha al 100

**Excelente oportunidad comercial en Balvanera.** Local de 20 m² ubicado sobre **Pichincha al 100**, a pocos metros de **Av. Rivadavia y del hipermercado Coto**, en una zona de excelente circulación y conectividad. Se encuentra **al frente, en planta baja, es muy luminoso y está listo para ingresar**, con paredes y techos recientemente pintados y muy buen estado general de conservación. ### CARACTERÍSTICAS • 20 m² totales y cubiertos • Local al frente • 1 baño • Muy luminoso • Persiana eléctrica • Equipo de aire acondicionado Split • Excelente estado de mantenimiento • **Apto para todo rubro** • Ubicación estratégica en Balvanera Ideal para **comercio, oficina, estudio profesional, consultorio, servicios, showroom, emprendimiento o atención al público**, sujeto a las habilitaciones correspondientes. ### UBICACIÓN Excelente ubicación sobre **Pichincha al 100**, a pasos de **Av. Rivadavia**, con cercanía a medios de transporte, comercios, servicios y puntos de gran movimiento del barrio. ### VALORES **Alquiler: $800.000 mensuales** **Expensas: $80.000 aprox.** ### REQUISITOS • Contrato comercial • **Seguro de caución como garantía** • Ingresos demostrables **Una excelente alternativa para quienes buscan un local comercial pequeño, luminoso, visible y listo para desarrollar su actividad en una ubicación estratégica de Balvanera.** Comunícate y coordinamos vista. *Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda. *Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A. Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA Nro 8780