Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Ariel Turko
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER SOBRE JOSÉ A. CABRERA, PALERMO, CAPITAL FEDERAL
Este local comercial se ubica estratégicamente sobre la calle José A. Cabrera esquina Avenida Medrano, a una cuadra de Avenida Córdoba, en una zona de alto flujo vehicular y excelente cobertura de transporte público. La propiedad cuenta con 217 m² de superficie construida y presenta un estado que requiere refacción, lo que brinda oportunidades de adaptación según las necesidades del emprendimiento.
La distribución del espacio incluye un entrepiso con oficina o área de guarda, dos baños y acceso vehicular que fue bloqueado para ampliar el espacio de local. El inmueble data de 1970 y conserva características de su anterior uso como fábrica de cerveza y restaurante, permitiendo visualizar su potencial para diversos rubros comerciales.
La ubicación resulta particularmente ventajosa para negocios que requieran visibilidad y accesibilidad. La zona concentra una variada oferta comercial y se encuentra a dos cuadras del Sanatorio Güemes. La conectividad es excepcional, con múltiples líneas de colectivo que comunican hacia todas las direcciones, facilitando tanto el acceso de clientes como la logística operativa.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
