EXCELENTE LOCAL EN ALQUILER – GALERÍA LAS HERAS – DOBLE ACCESOExcelente local comercial en alquiler ubicado en la reconocida Galería Las Heras, con accesos tanto por Av. Las Heras como por Av. Scalabrini Ortiz, en una ubicación estratégica y de muy buena circulación peatonal. El local se desarrolla en 2 plantas de aproximadamente 23 m² cada una, alcanzando una superficie total de 46 m². Cuenta con conexión de agua, brindando mayor versatilidad para diferentes actividades comerciales. Una excelente oportunidad para quienes buscan instalar su negocio en una galería con doble acceso desde importantes avenidas de la ciudad, en una zona consolidada y de gran movimiento. Superficie total: 46 m². 2 plantas de 23 m² cada una. Conexión de agua. Expensas: $189.000 (octubre 2026). Horarios de la galería: lunes a viernes de 10:00 a 20:00 hs, sábados de 10:00 a 14:00 hs. Domingos cerrado. Consultar condiciones y disponibilidad. **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". * LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique " * En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, *"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”
