Excepcional oportunidad de alquiler comercial en la esquina de Charcas y Salguero, una de las intersecciones más premium y de mayor circulación del barrio de Palermo, CABA. Ubicación ideal para gastronomía, bares y restaurantes — zona consolidada de bares, cafeterías y propuestas culinarias. De altísima visibilidad, con flujo peatonal permanente y acceso desde dos calles principales.El inmueble es un lote propio sin restricciones de rubro, lo que permite máxima flexibilidad para cualquier tipo de negocio comercial o de servicios. Se desarrolla en 3 plantas, con una planta baja de 127 m² y dos plantas superiores, totalizando 397 m² de superficie útil.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 397 m²
Superficie planta baja: 127 m²
Plantas: 3 plantas (PB + 1er piso + 2do piso)
Ubicación: Esquina Charcas y Salguero
Lote propio sin restricciones de rubro
Excelente visibilidad desde ambas calles
Acceso directo desde esquina
Apto para: gastronomía, retail, servicios, oficinas, consultorios, entretenimiento, educación, fitness, y más
Expensas: Sin cargo (lote propio)
Impuestos y servicios a cargo del locatario
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Esquina de Charcas y Salguero — Una de las intersecciones más premium del barrio de Palermo, con tránsito de clase media-alta, turismo internacional, clientes de poder adquisitivo elevado y flujo comercial constante. Zona consolidada con marcas reconocidas, gastronomía de primer nivel, boutiques y servicios de calidad.
Acceso fácil desde múltiples puntos de la ciudad, cercano a subte línea D (Estación Plaza Italia a pocos cuadras), y a minutos de Avenida Alvear, Recoleta y el barrio Norte de Buenos Aires.
IDEAL PARA
Gastronomía de primer nivel — Restaurante, bar, cervecería, café, pizzería, panadería artesanal, heladería, local de comidas premium. La zona de Palermo es epicentro de propuestas gastronómicas y bares, con demanda permanente de clientela de calidad.
Otras opciones sin limitación de rubro — La flexibilidad del lote propio permite también:
Retail: Indumentaria, calzado, accesorios, joyería, cosmética
Servicios Personales: Peluquería, estética, spa, óptica
Salud: Consultorio médico, odontología, psicología, kinesiología
Oficinas: Estudio de abogados, contadores, arquitectura, diseño
Entretenimiento: Galería de arte, escape room
Educación: Academia de idiomas, escuela de baile
Fitness: Gimnasio, yoga, pilates
Hostelería: Hostel, boutique hotel
Consultas y visitas: MEET BROKERS — MB Bienes Raíces
Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y orientativas. Las reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son ilustrativas. Meet Brokers – MB Bienes Raíces Ciudad Autónoma de Buenos Aires Matrícula CUCICBA N° 6175
