LOCAL COMERCIAL A LA CALLE - EXCELENTE UBICACIÓN EN PALERMO
Ubicado sobre Godoy Cruz al 2500, a metros de Distrito Arcos, se encuentra este local comercial desarrollado en planta baja y con frente directo a la calle.
La propiedad cuenta con una ubicación estratégica dentro de Palermo, en un sector de gran movimiento y excelente conectividad, rodeado de comercios, oficinas, viviendas y propuestas gastronómicas.
Su frente a la calle brinda buena exposición comercial, permitiendo aprovechar el espacio para distintos tipos de actividades.
Una alternativa ideal para quienes buscan instalar su negocio en una zona consolidada de Palermo, con excelente ubicación y cercanía a importantes puntos comerciales y medios de transporte.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
Superficie total: 39,70 m²
Local desarrollado en planta baja
Frente directo a la calle
Buena exposición comercial
Baño completo
Instalación eléctrica
No posee instalación de gas
Ubicación estratégica en Palermo
A metros de Distrito Arcos
Cercanía a avenidas, medios de transporte, comercios y propuestas gastronómicas
CONDICIONES DE CONTRATO:
Demostración de ingresos acorde al valor locativo inicial.
Expensas comunes, aysa, luz, AGIP e impuesto inmobiliario a cargo del locatario.
Contrato a tres años.
Actualización Cuatrimestral según índice IPC nacional acumulado.
Garantía propietaria de CABA (excluyente) o seguro de fianza de Respaldar.
Depósito de garantía: Equivalente a un mes de alquiler, indexado anualmente, por inflación nacional acumulada publicada.
Honorarios inmobiliaria: 5% total del contrato, + IVA.
LEY 5115 - ART. 1
"Edificio sin accesibilidad para discapacitados."
LEY 5859 - ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar honorarios/comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión/honorarios que se le puede cobrar a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Corredor responsable: Héctor Rodolfo Menéndez. C.U.C.I.C.B.A. 3423. XINTEL(MEZ-MEZ-437)
