ALQUILER LOCAL PALERMO VIEJO EN BLOQUE O DOS UNIDADES INDEPENDIENTES!
Excelente propiedad en Palermo Viejo, sobre Godoy Cruz al 1500, formada por dos locales independientes unidos por un gran patio verde. Se puede alquilar completa o cada local por separado. Está en estado impecable, con todas las instalaciones y artefactos funcionando y lista para ocupar.
Alquiler en bloque. El conjunto tiene 202 m² cubiertos y 135 m² de patios, en total 337 m² en planta baja. El piso es plano y continuo, sin escalones ni desniveles desde la vereda hasta el fondo. Es ideal para cowork, showroom, decoración, muebles de exterior, bazar, indumentaria, talleres creativos, yoga, pilates, salud o estética.
Local a la calle con patio. Tiene 95 m² cubiertos y un patio propio de 105 m² con árboles, en total 200 m². En el ingreso hay un hall con vidriera corrida sobre la línea municipal, útil para cartelería y exhibición. Le sigue un hall de 26 m² y después el salón principal, muy luminoso, con techo vidriado y aberturas al patio. Cuenta con baño para personas con discapacidad con ducha y agua fría y caliente, provisión para kitchenette, y tomas y preinstalación para aire acondicionado. Es ideal para atención al público y actividad comercial.
Local en pulmón de manzana con patio. Tiene 87 m² cubiertos más una baulera de 20 m², con 4 metros de altura en el salón, y un patio trasero propio de 30 m² muy silencioso y con luz natural pareja. Suma una oficina en entrepiso elevada a 1,40 m que balconea sobre el local, con baranda reglamentaria y escalera metálica que se puede reubicar. Tiene baño completo y kitchenette con mesada de mármol. Es ideal para oficina, estudio, consultorios, taller o depósito.
El patio central es un patio antiguo de Palermo con mucha vegetación, un verdadero oasis en el medio del barrio. El mantenimiento del jardín está a cargo de la administración.
Está en uno de los corredores comerciales de mayor crecimiento de Palermo Viejo, rodeado de restaurantes, bares y locales de diseño. En la misma manzana funcionan la productora Pampa Films y La Maquinita Cowork, y a dos cuadras están los canales de streaming Olga y Blender. Tiene muy buena conectividad por la cercanía a las avenidas Juan B. Justo, Córdoba, Santa Fe y Scalabrini Ortiz, con amplia oferta de colectivos y el Metrobus de Juan B. Justo.
"El inmueble cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)"
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666). Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes", segun Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A.
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
