Local de 34 m² con entrepiso metálico con acceso por escalera, ideal para oficina, depósito o espacio de trabajo adicional. Paredes laterales revestidas en boiserie en buen estado, aportando calidez y distinción al ambiente (no removible). Agua caliente central, calefacción mediante aire acondicionado y persiana metálica manual con puerta peatonal integrada. Ubicado en zona de alto tránsito y gran visibilidad, sobre Av. Luis María Campos casi Av. Dorrego, rodeado de bancos, universidades, embajadas y centros comerciales. Excelente conectividad por Subte D, Tren Mitre y múltiples colectivos. Información de la zona Barrio: Palermo Comuna: 14 Área hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano Subte: Línea D Tren: Línea Mitre Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194 Perfil de la zona: Mixta, con fuerte presencia comercial, oficinas, instituciones educativas y embajadas. Conexión directa a Av. Santa Fe y Av. Del Libertador. Entorno inmediato: Universidad de Belgrano, Farmacity, bancos (Macro, BBVA, Galicia), Instituto Argentino de la Audición y el Lenguaje, embajadas de Cuba, Croacia, Filipinas y Pakistán. Centros comerciales: El Solar de la Abadía y El Solar Shopping. Perfil comercial Alta circulación peatonal y vehicular. Locales gastronómicos, cafeterías y tiendas de moda en la misma avenida. Shopping centers y supermercados que atraen público constante. Zona segura y consolidada, con instituciones y embajadas que aportan prestigio. Requisitos y condiciones Contrato en pesos, plazo de 24 meses. Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC). Garantía propietaria de Capital Federal o póliza de Sistema Finaer S.A. 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. 2 meses de honorarios inmobiliarios Gastos de informes en caso de utilizar garantía propietaria. Nota: si la gestión se realiza después del día 15 del mes, se abona un proporcional de los días restantes del mes en curso, además del mes siguiente. Consulte rubros no aptos por reglamento. Contacto y asesoramiento WhatsApp comercial: **** Teléfonos: **** / **** Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18 hs Aviso legal La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble. M. CUCICBA 4184
