Local en esquina a estrenar, en el epicentro de Palermo Hollywood. Ubicado en Fitz Roy 2109 esquina Soler, en la planta baja de Milenia Fitz Roy, un edificio nuevo de 8 pisos de estilo neoyorquino, pensado para vivienda, renta temporaria y estudios profesionales. Eso suma un flujo propio de residentes y huéspedes a tu puerta todos los días. Una zona que lo tiene todo Palermo Hollywood es uno de los barrios más vibrantes de Buenos Aires y uno de los más elegidos por turistas y por público local. Su centro gastronómico es imponente: cafeterías, restaurantes, bares, vinerías y algunas de las cervecerías más aclamadas de la ciudad conviven con showrooms de decoración, productoras audiovisuales y estudios de diseño. Es una zona con vida de día y de noche, con tránsito peatonal constante y un público de alto poder de consumo que recorre el barrio buscando propuestas nuevas. Una esquina nueva en este corredor, con doble frente y visibilidad desde dos calles, es una oportunidad difícil de encontrar para marcas que quieren estar en el lugar donde pasa todo. Todo a pasos Sanatorio Los Arcos y Shopping Distrito Arcos: 8 min a pie Av. Santa Fe: 8 min a pie Plaza Italia, Jardín Botánico y Ecoparque: 10 min a pie Subte línea D (Palermo): 10 min a pie Bosques de Palermo, Parque Las Heras y Alto Palermo: a pocos minutos en bici Plaza Serrano, Mercado de Pulgas y Distrito Audiovisual en el entorno El local Esquina con doble frente, sobre Fitz Roy y Soler Planta baja: 102,65 m² Entrepiso: 13,45 m² Subsuelo: 47,40 m² Superficie total: 163,5 m² Salón comercial en planta baja de gran amplitud, con buena exhibición y visibilidad Subsuelo y entrepiso para depósito, cocina, back office o sector de servicio Sanitarios en planta baja Hall de entrada del edificio independiente Ideal para: gastronomía (café, restaurante, cervecería, vinería), showroom, tienda de diseño o decoración, marca de indumentaria o concept store. Condiciones Alquiler: USD 5.500 mensuales Entrega estimada: diciembre 2026 / enero 2027 Importante: las imágenes de esta publicación son ilustrativas y están modificadas digitalmente. El local se encuentra actualmente ocupado con materiales, por lo que no refleja su estado actual. Consultá por visitas y condiciones. Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad respectivo y/o documentación respaldatoria. ******************************************************************************************************** Meet Brokers - MB Bienes Raíces Ciudad Autónoma de Buenos Aires Matrícula CUCICBA N° 6175
