SIN EXPENSAS | 201 M² CUBIERTOS + TERRAZA PH COMERCIAL EN ALQUILER EN PALERMO HOLLYWOOD | Propiedad única por su ubicación, amplitud y versatilidad. Ideal para productoras audiovisuales, agencias, radios, inmobiliarias y oficinas corporativas. En el corazón de Palermo Hollywood, sobre la calle Paraguay al 5200, se ofrece en alquiler una propiedad de uso profesional y comercial, con entrada independiente al frente, fachada propia y una distribución en varios niveles que permite adaptar sus espacios a múltiples necesidades empresariales. Se trata de un PH completamente remodelado y ampliado, con obra finalizada en enero de 2013, que se destaca por su excelente estado de conservación, la diversidad de sus ambientes y sus espacios exteriores, una combinación especialmente atractiva para empresas que buscan una sede de trabajo funcional, representativa y con identidad propia. La propiedad cuenta con 201 m² cubiertos y 72 m² descubiertos, distribuidos en tres plantas más una amplia terraza con deck y pérgola. Planta baja: dispone de tres salas independientes, ideales para oficinas, despachos, estudios de producción o salas de reuniones. Cuenta además con cocina y toilette adaptado para personas con movilidad reducida. Primer piso: ofrece una gran sala principal con desnivel, un espacio versátil que puede funcionar como área de trabajo colaborativo, sala de reuniones, estudio creativo o espacio de producción. Dispone de una kitchenette y salida directa a un patio exterior que aporta luz y conexión con el aire libre. Segundo piso: cuenta con una sala adicional y un baño completo. Por su configuración, este nivel permite proyectar un sector de trabajo independiente, una oficina privada, un espacio de dirección o un ambiente complementario según las necesidades de la actividad. Terraza: uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Dispone de una amplia superficie descubierta con deck y pérgola, ideal como espacio de descanso, reuniones informales o área de uso exterior para el equipo. Su distribución y configuración la convierten en una excelente alternativa para productoras audiovisuales y cinematográficas, estudios creativos, agencias de publicidad, radios, empresas de comunicación, inmobiliarias, consultoras y oficinas profesionales. La variedad de salas permite organizar diferentes sectores de trabajo, despachos privados, áreas operativas y espacios de reunión, manteniendo una dinámica funcional entre los distintos niveles. La propiedad ya ha sido utilizada como sede de una productora cinematográfica y como oficina con numerosos despachos y salas de reuniones, con capacidad operativa que llegó a contemplar hasta 25 puestos de trabajo, según la organización de los espacios. Ventajas: -Ubicada en Palermo Hollywood, una de las zonas de mayor consolidación comercial y profesional de la Ciudad de Buenos Aires, ofrece un entorno dinámico, con presencia de empresas, productoras, agencias y servicios. - Su localización sobre la calle Paraguay y el acceso independiente desde el frente facilitan la identificación y el ingreso a la propiedad, aportando autonomía y privacidad para el funcionamiento cotidiano de una empresa. - Sin expensas: no abona gastos comunes del PH. - Solo corresponde el pago de ABL y AYSA, prorrateados entre las cuatro unidades. - Entrada independiente por Paraguay 5235. - Fachada propia. - Ambientes distribuidos en distintos niveles, adaptables a diferentes configuraciones de trabajo. - Patio exterior y amplia terraza con deck y pérgola. No se admiten actividades gastronómicas, talleres mecánicos ni actividades manufactureras con maquinaria que genere ruidos,. IMPORTANTE: EL VALOR PUBLICADO NO INCLUYE EL IVA Una oportunidad para instalar su empresa en Palermo Hollywood en una propiedad con identidad propia, espacios flexibles, excelentes posibilidades de organización y el valor diferencial de alquilar sin expensas. Francesco Tucci Negocios Inmobiliarios actúa conforme a la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las disposiciones del Código Civil y Comercial de la Nación). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la operación, cuyos datos se encuentran disponibles en la publicación. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás datos son aproximados y sujetos a modificación sin previo aviso. Las imágenes, planos y renders son de carácter ilustrativo y no constituyen oferta definitiva.
