Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Palermo Hollywood – José A. Cabrera 6000

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL DE 100 M² EN DÚPLEX FRENTE A PLAZA CLEMENTE | PALERMO HOLLYWOOD Ubicación: José A. Cabrera 6000 (esquina Dorrego), Palermo Hollywood, CABA Precio de Alquiler: $6.000.000 / mes Superficie Total / Cubierta: 100 m² Distribución: Desarrollado en 2 plantas (Planta Baja + Oficina/Producción en 2° nivel) Baños: 2 sanitarios independientes (Hombres / Mujeres) Estado: Recientemente remodelado (1 año de antigüedad) | Impecable y súper luminoso Instalaciones: Fuerza motriz (Luz trifásica) | Persianas de seguridad eléctricas DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL Cityprop Servicios Inmobiliarios presenta un excepcional local comercial en dúplex de 100 m², emplazado en el punto más dinámico, vistoso y concurrido de Palermo Hollywood: sobre la calle José A. Cabrera al 6000, directamente frente a la emblemática Plaza Clemente y las instalaciones de Canal 9. La propiedad ha sido remodelada recientemente con acabados de alta calidad, ofreciendo una imagen moderna, excelente luminosidad sobre la vereda y una infraestructura técnica completa (fuerza motriz trifásica y persianas motorizadas). Es el espacio idóneo para marcas corporativas, showrooms, estudios, panaderías de autor o fábricas de pasta que busquen máxima visibilidad y tráfico constante. DISTRIBAUCIÓN Y EQUIPAMIENTO DEL LOCAL Planta Baja: Espacioso salón principal de atención al público con amplia fachada de gran visibilidad. Sector de cocina / elaboración. 2 baños independientes (Damas / Caballeros). Planta Alta (Segundo Nivel): Sector de oficina administrativa o privado. Área de depósito y espacio acondicionado para producción o guardado de stock. Infraestructura: Instalación eléctrica trifásica y persianas metálicas automatizadas. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y FLUJO PEATONAL Emplazado sobre Cabrera 6000, en un entorno corporativo, audiovisual y gastronómico de primer nivel: Frente a Puntos Clave: Vista directa a Plaza Clemente y frente a Canal 9, garantizando exposición permanente y alto tránsito peatonal. Entorno: Rodeado de productoras de televisión, estudios de diseño, locales de marcas líderes y residencias de alto nivel adquisitivo. Rubros Habilitados: Apto para múltiples rubros comerciales, oficinas, showrooms, panadería o fábrica de pastas (no apto para gastronomía de elaboración pesada / restaurant con salida de humos). CONDICIONES COMERCIALES Alquiler Mensual: $6.000.000 Estado: Remodelado a nuevo Disponibilidad: Inmediata Comercializa: Cityprop Servicios Inmobiliarios Consultanos para agendar una visita y evaluar este punto estratégico para tu marca.