--- **Local comercial con galpón | 632 m² totales | Frente a la plaza | Armenia 1840 | Palermo Soho** Una oportunidad única y difícil de replicar en el corazón de Palermo Soho: un complejo comercial de gran escala con frente directo a la plaza, dos locales unificables, galpón con entrepiso y espacios exteriores — todo bajo un mismo techo, en la mejor cuadra del barrio. La ubicación lo dice todo: **frente a Plaza Armenia**, en pleno Palermo Soho, a pasos de las calles más transitadas del barrio, rodeado de restaurantes, bares, tiendas de diseño y el flujo peatonal constante que caracteriza a la zona. Una vidriera inmejorable para cualquier proyecto comercial o gastronómico de escala. Desde la **entrada principal** sobre Armenia se accede a dos **locales comerciales** independientes con vitrinas hacia la plaza — que pueden **unificarse en un único gran local de planta baja** de más de 400 m², generando un espacio sin divisiones ideal para un concepto de gran formato. Los techos con vigas a la vista y la arquitectura del edificio le dan un carácter propio, auténtico, muy buscado para proyectos de diseño, moda o gastronomía. Detrás de los locales se despliega el verdadero diferencial: un **galpón de techo alto** a dos aguas con estructura metálica, techos de más de 6 metros y luz cenital — un espacio con el carácter industrial y la escala perfecta para montar una cocina de gran producción, un salón privado, una cava o un patio gastronómico cubierto. El **entrepiso** accesible por escalera interna puede funcionar como mezzanine, salón VIP o área de administración. La **planta alta** suma depósitos y una **terraza de 16,75 m de frente** con vistas a la plaza. Los **119 m² de exteriores** abren la posibilidad de sumar mesas al aire libre, terraza o jardín. **Lo que más nos gusta de esta propiedad:** - Frente directo a Plaza Armenia, en el epicentro de Palermo Soho - 632 m² totales: 435 m² PB | 78 m² PA | 119 m² exteriores - Dos locales unificables en un único espacio de gran formato - Galpón con techo a dos aguas de más de 6 m de altura y luz cenital - Entrepiso + terraza de 16,75 m con vistas a la plaza - Exteriores propios — posibilidad de mesas al aire libre - Apto gastronomía, showroom, diseño, moda, entretenimiento o uso mixto - Oficina privada independiente incluida **Usos ideales:** restaurante / bar / cervecería artesanal / concepto gastronómico de autor / casa de diseño / showroom de gran escala / sede comercial o cultural. **Ubicación:** Armenia 1840, Palermo Soho, CABA — frente a Plaza Armenia, a metros de Costa Rica. El barrio con mayor atractivo comercial y gastronómico de Buenos Aires. --- *Las medidas y superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas y se incluyen solo a título orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad. Las imágenes son meramente ilustrativas.* --- **Meet Brokers - MB Bienes Raíces** Ciudad Autónoma de Buenos Aires Matrícula CUCICBA N° 6175 ---
