Local Comercial en alquiler en Parque Avellaneda – Avenida Directorio 4800

LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA + DEPÓSITO / SUM EN ALQUILER – PARQUE AVELLANEDA Ubicado en Directorio 4865 – Parque Avellaneda, CABA, una de las principales arterias de la Ciudad de Buenos Aires, con gran circulación vehicular y peatonal. Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y múltiples medios de transporte. Importante inmueble comercial de aproximadamente 320 m² totales, desarrollado en dos plantas, ideal para múltiples actividades profesionales, comerciales y de servicios. La propiedad combina un amplio local a la calle, espacios de oficinas, depósito o salón de usos múltiples y una vivienda independiente en planta alta, brindando una gran versatilidad para distintos emprendimientos. PLANTA BAJA • Amplio local comercial con frente a la Avenida Directorio. • Dos oficinas privadas. • Baño. • Pasillo distribuidor. • Depósito o extensión del salón comercial de aproximadamente 90 m². • Segundo baño. • Galería cubierta. • Cocina. • Amplio baño completo. PLANTA ALTA • Vivienda independiente. • Living comedor. • Dos habitaciones. • Baño completo. • Lavadero. • Salida a pequeña terraza. No apto para restaurante, taller de costura y taller mecánico. La propiedad se entrega completamente pintada y en óptimas condiciones de uso. Impuestos: Aysa $ 80.000, Abl $ 60.000 (Aproximados). Valor de alquiler: $ 2.500.000 + IVA, se emite factura A o B. Contrato a dos años con ajuste trimestral por IPC. Ingreso: Mes de ingreso, mes de depósito y honorarios. Garantía: Seguro de caución por . Matías - Camila Castillo Negocios Inmobiliarios