Local Comercial en alquiler en Piñeyro, Avellaneda – Av. Rivadavia 900

VALOR DE ALQUILER: $2.800.000 + Luz,Aysa,Tsg y Arba. (Valor Tsg actual $200.000 Aprox y Valor Arba $200.000 Anual) Plazo de Locacion: 36 Meses (Opcional 24 Meses) Ajuste: Trimestral Por Ipc Requisitos: Seguro de Caucion GarantiasYa -Excelente local comercial de 420 m² distribuidos en dos plantas, ubicado en una esquina estratégica sobre Av. Rivadavia al 900 y Av. Galicia. La propiedad se destaca principalmente por su ubicación privilegiada, sobre una esquina de gran exposición y circulación, con amplias vidrieras hacia el frente, lo que le brinda una excelente presencia comercial y visibilidad desde ambas avenidas. Una ubicación ideal para marcas, comercios, empresas y emprendimientos que busquen instalarse en un punto de alto impacto. El local cuenta con dos plantas completamente libres, ofreciendo una gran versatilidad para adaptar los espacios a diferentes tipos de actividades comerciales. La planta baja dispone de un amplio salón, con grandes superficies vidriadas y excelente posibilidad de exhibición y distribución del espacio. La planta alta, también de amplias dimensiones y totalmente vidriada, aporta luminosidad y una gran amplitud visual, pudiendo utilizarse como salón de ventas, showroom, oficinas, depósito, área administrativa o complementar el uso comercial de la planta baja. Cuenta además con una escalera de doble circulación, que permite un acceso cómodo y funcional a la planta superior, favoreciendo la distribución y circulación interna. ---Características destacadas: -420 m² totales -2 plantas -Ambas plantas libres y de gran amplitud -Amplias vidrieras -Planta alta totalmente vidriada -Escalera de doble circulación -Excelente exposición comercial -Ubicación en esquina -Frente sobre Av. Rivadavia y Av. Galicia -Gran potencial para múltiples destinos comerciales Una propiedad con una ubicación realmente destacada, superficie y características difíciles de encontrar, ideal para desarrollar un proyecto comercial de gran presencia. _______________Monto De ingreso TOTAL:$12.252.000____________________ Mes Adelantado: $2.800.000 Mes De Deposito: $2.800.000 Informes: $100.000 Sellado de Ley 1,5% : $1.512.000 (Cuenta realizada por 36 Meses) Honorarios 5%: $5.040.000 (Cuenta realizada por 36 Meses) Seguro de Caucion: Contratar directamente con la empresa.