Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Ángeles Sánchez
ALQUILER, LOCAL COMERCIAL, PUERTO MADERO
Características estructurales clave del local
• Fachada y Vidriera: Cuenta con un imponente frente vidriado que abarca toda la altura del local. Al estar sobre la vereda este de Juana Manso, tiene una visibilidad total y directa para todo el tránsito vehicular y peatonal que recorre el boulevard principal.
Juana Manso es la arteria comercial y de conectividad vial interna más importante de Puerto Madero.
• Perfil Socioeconómico: El barrio registra el valor por metro cuadrado más alto de la ciudad. El público objetivo local cuenta con un poder adquisitivo ABC1 muy elevado, complementado por corporaciones multinacionales, hoteles de lujo (como el Faena Hotel) y embajadas.
• Accesibilidad: A metros de los principales bulevares de conexión directa hacia el centro porteño (Av. Belgrano y Av. Independencia), fácil estacionamiento en cocheras subterráneas de la zona y cercanía a nodos de transporte.
• Seguridad y Entorno Urbano: Custodiado de forma permanente por la Prefectura Naval Argentina, lo que garantiza un entorno seguro las 24 horas. Cuenta con veredas anchas, parquizado premium y está a pasos del polo gastronómico de los diques y de la Reserva Ecológica.
Requisitos:
-Mes de adelanto
-Mes de deposito
-Seguro de Caución (Hoggax- Garantor)
-Contrato con ajuste trimestral por indice IPC
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
