LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER | ESQUINA ESTRATÉGICA | PUERTO MADERO | EDIFICIO FORUM Excelente local comercial en ESQUINA, ubicado sobre Juana Manso 100 y Mariquita Sánchez de Thompson. UBICACIÓN PRIVILEGIADA | MÁXIMA VISIBILIDAD COMERCIAL | ALTO IMPACTO DE MARCA Su estratégica ubicación en esquina, con amplios frentes vidriados y exposición hacia ambas calles, le otorga una destacada presencia comercial, excelente visibilidad y exposición tanto al tránsito vehicular como peatonal. Situado en un entorno residencial, corporativo y comercial de categoría, representa una excelente oportunidad para marcas y empresas que buscan posicionarse en uno de los sectores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE Ubicación en esquina: doble exposición comercial, con excelente visibilidad desde diferentes ángulos y sentidos de circulación. - Planta baja: amplio salón comercial de planta libre, con grandes superficies vidriadas, excelente luminosidad natural y múltiples posibilidades de distribución. - Subsuelo: espacio seco, en excelente estado y completamente aprovechable, ideal para almacenamiento, depósito o áreas complementarias de trabajo. Circulación: escalera de conexión entre plantas con dimensiones aptas para su habilitación conforme a la normativa municipal aplicable. Planos disponibles. APTO TODO DESTINO | GRAN VERSATILIDAD COMERCIAL Por sus características, distribución y ubicación, resulta ideal para: -Tecnología y electrónica: informática, telefonía, domótica y productos tecnológicos.-Oficinas corporativas: sedes empresariales, oficinas comerciales y administrativas. -Showrooms: indumentaria, diseño, decoración, mobiliario y marcas premium. -Concesionarias: automóviles, motocicletas, bicicletas y movilidad eléctrica. -Gastronomía liviana: cafeterías sin cocción, tiendas gourmet. -Servicios financieros: bancos, fintech, aseguradoras y asesoramiento patrimonial. -Inmobiliarias y desarrolladoras: oficinas comerciales, salas de ventas y exhibición de proyectos. -Salud y estética: consultorios, centros de estética, bienestar y kinesiología. -Gimnasios y estudios deportivos: entrenamiento funcional, pilates, yoga y fitness boutique. -Comercios minoristas: indumentaria, perfumerías, ópticas, joyerías y accesorios. -Autoservicios y tiendas de conveniencia: minimercados, productos de cercanía y comercios especializados. -Pet shops: productos, accesorios y servicios para mascotas. -Logística y e-commerce: pickup points, centros de retiro de pedidos y distribución urbana. -Servicios profesionales: estudios jurídicos, contables, consultoras, agencias de marketing y comercio exterior. -Depósitos y centros operativos: almacenamiento comercial, distribución y soporte logístico -Otros. "Actividades y habilitaciones sujetas a normativa vigente y reglamento del edificio". EDIFICIO FORUM | PUERTO MADERO El inmueble forma parte del reconocido Edificio Forum, un complejo de categoría ubicado en un entorno de importante desarrollo residencial, corporativo y comercial. Seguridad las 24 horas. Edificio de funcionamiento eléctrico. Excelente conectividad. Entorno de categoría, con presencia de edificios residenciales, oficinas y establecimientos comerciales. Una esquina con presencia, visibilidad y potencial comercial. Una ubicación estratégica para instalar, desarrollar o expandir su negocio en Puerto Madero. Disponemos de superficies adicionales - Consulte por disponibilidad y posibilidades de integración de espacios. -- LOPEZ POLETTI | SOLUCIONES INMOBILIARIAS Diseñamos soluciones y gestionamos operaciones inmobiliarias de principio a fin para que puedas disfrutar del proceso hacia tus objetivos. Nuestras soluciones son adaptables a tus necesidades personales, familiares, corporativas y profesionales. #disfrutadelproceso La información publicada es aproximada y deberá ratificarse mediante la documentación pertinente. No constituye compromiso contractual. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Corredor inmobiliario responsable: Alejandro López Poletti | CUCICBA Matrícula Profesional N.º 8400.
