Local Comercial en alquiler en Puerto Madero – Juana Manso al 1400

Excelente local comercial ubicado en Oceana Puerto Madero, un desarrollo inmobiliario de categoría, en un entorno privilegiado frente al dique. La unidad se desarrolla en planta baja y subsuelo, con una superficie cubierta total de 534,71 m², y cuenta además con un sector de expansión exterior de 181,40 m² indicado en el plano. Características principales: - Superficie cubierta en planta baja: 394,64 m². - Superficie cubierta en subsuelo: 140,07 m². - Superficie cubierta total: 534,71 m². - Expansión exterior proyectada: 181,40 m². - Altura libre indicada en planta baja: entre 4,00 y 4,30 m (losa a losa). - Altura libre en subsuelo: 3,02 m. - Accesos desde Petrona Eyle y sectores vinculados al dique y la plaza. - Sector de recova. - Baño previsto en planta baja. - Espacio con posible ubicación de cocina de 63,80 m². - Conducto previsto para futura extracción de campana con salida a azotea. - Acometidas previstas para instalaciones sanitarias, agua, gas y electricidad. Potencial comercial: Por su superficie, distribución y características técnicas, el inmueble ofrece excelentes posibilidades para el desarrollo de propuestas gastronómicas, restaurantes, espacios comerciales de gran escala o conceptos comerciales que requieran amplias superficies. Su ubicación dentro de Oceana Puerto Madero, con vinculación hacia el dique, la plaza y los espacios exteriores, representa una oportunidad para establecer una propuesta comercial en uno de los sectores más exclusivos de la Ciudad de Buenos Aires. Las superficies, instalaciones y características descriptas surgen del plano del proyecto y se encuentran sujetas a verificación y eventuales modificaciones. Consultanos para recibir más información y conocer las posibilidades de este espacio. Puebla Inmobiliaria. Todas las medidas, superficies y valores expuestos son aproximados y orientativos. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación respaldatoria correspondiente. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas y pueden haber sido mejoradas, ambientadas o generadas mediante herramientas de inteligencia artificial, por lo que no necesariamente representan con exactitud el estado actual del inmueble.