EXCLUSIVO LOCAL COMMERCIAL PREMIUM AAA APTO TODO DESTINO EN LO MEJOR DE AV. CALLAO
Ubicación: Av. Callao 769 (entre Av. Córdoba y Viamonte), Recoleta / Balvanera, CABA
Precio de Alquiler: USD 4.500 / mes
Expensas: $390.000
Superficie Total: 103 m² (90 m² cubiertos + patio descubierto)
Frente: 6 metros lineales de vidriera
Ambientes / Plantas: Salon comercial + Sótano + Patio propio | Baños: 1
DESCRIPCIÓN GENERAL Y PRESENCIA DE MARCA
¡El impulso que tu marca necesita en una de las arterias más prestigiosas y transitadas de la Ciudad de Buenos Aires!
Presentamos este local comercial de categoría Premium AAA, caracterizado por sus 6 metros de frente con gran vitrina vidriada, su excelente luminosidad y un flujo constante de público peatonal y vehicular durante todo el día. Al ser Apto Todo Destino, brinda flexibilidad total para proyectos gastronómicos, franquicias, locales de retail, centros de estética, showroom o instituciones profesionales.
DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
Planta Baja (72 m²): Salón de ventas amplio, sumamente luminoso, de diseño funcional e ideal para exhibición de productos o atención al público.
Sótano (24 m²): Sector de depósito seguro, óptimo para guardado de stock, insumos o área técnica.
Patio Descubierto Privado: Excelente pulmón de manzana que otorga luz natural, aireación y desahogo único en la zona.
Fachada: Imponente frente de 6 metros que garantiza la máxima exposición de marca visual desde múltiples ángulos.
Servicios: 1 baño instalado y espacio adaptable para kitchenette o vestuario.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CONECTIVIDAD
Emplazado sobre Av. Callao al 700 (entre Av. Córdoba y Viamonte), un nodo neurálgico rodeado de actividad comercial, corporativa y académica:
Entorno: Rodeado de sedes universitarias (UBA, USAL), edificios de oficinas, clínicas y alta densidad residencial.
Tránsito: Flujo peatonal y vehicular ininterrumpido.
Conectividad: A pocos metros del Subte (Línea D y Línea B) y decenas de líneas de colectivo que conectan rápidamente con toda la Capital Federal.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 103 m²
Superficie Cubierta: 90 m²
Frente Comercial: 6 m
Rubro: Apto Todo Destino (Sin restricciones de actividad)
Comercializa:
Cityprop Servicios Inmobiliarios
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