Local Comercial monoambiente en alquiler en Recoleta – ALVEAR

Muy Buen Local Comercial en Zona de Gran tráfico Peatonal, Vehicular y de Transporte Público de Pasajeros- El Local se encuentra ubicado sobre la calle Marcelo T. de Alvear, entre las calles Montevideo y Parana, a pasos de Avenida Santa Fe, del Colegio Champagnat y de las Universidades UCES y USAL lo que incrementa notablemente el tráfico peatona. Cuenta con 23 m2 distribuidos en Salón propiamente dicho (Frente de 3,90 m x Fondo de 5,10 m), Baño con Antebaño y Baulera en altura. Posee una gran vidriera de 3,30 metros (al estar sobre la mano derecha de M. T. de Alvear posee mayor visibilidad y tránsito peatonal), instalación eléctrica hecha a nuevo hace unos años, cortina de enrollar eléctrica (también permite apertura manual). El Estado del local es Muy Bueno y cada inquilino hace las reformas que necesita para el desarrollo de su actividad. Zonificación conforme Código de Planeamiento Urbano - Distrito C2: zona destinada a la localización de equipamiento administrativo, comercial, financiero e institucional a escala de sectores urbanos que se desarrollan en correspondencia con vías de alta densidad de transporte público de pasajeros. Es Apto para prácticamente Todo Destino ya que, conforme Reglamento de Copropiedad y Administración, solo se prohíben los siguientes destinos: espectáculo publico, boite o similar, industria y talleres. Muy bajos costos de mantenimiento. Interesante Local Comercial a pasos -Walking Distance- de Subte D, Avenida Santa Fe y Universidades (El Salvador, Uces y U.B.A). Único en Zona por sus Dimensiones y Precio Innovar Grupo Inmobiliario XINTEL(IGI-IGI-1269)