Local Comercial en alquiler en Recoleta – Av. Presidente Quintana esq Parera

Excepcional Local Comercial en Alquiler en Esquina Premium – Av. Quintana esq Parera, RecoletaUbicación de máximo prestigio e imagen corporativa sobre Av. Presidente Manuel Quintana y Parera, a solo dos cuadras de Av. 9 de Julio y a pasos de Av. del Libertador. Una oportunidad estratégica para marcas de primera línea, entidades bancarias, gastronómicas, institucionales o empresas que buscan impacto y funcionalidad en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Superficie y Distribución (3 Niveles): Superficie Total Cubierta: 450,14 m² Planta Baja (180,74 m²): Amplio salón principal de atención al público con gran altura de techos e imponente visibilidad. Altillo / Mezzanine (19,55 m²): Espacio reservado balconeando hacia la planta baja, ideal para despacho gerencial o sector administrativo. Subsuelo 1 (249,85 m²): Planta operativa de gran escala, dividida en sectores de trabajo, salas de reuniones/privados en vidrio y sectores técnicos. Frente e Iluminación: Imponente fachada en esquina (Ochava): Más de 24 metros lineales de frente combinados. Ventanales: 3 amplias ventanas sobre Av. Quintana y 2 sobre calle Parera. Orientación: Norte / Noroeste, garantizando excelente luz natural durante todo el día. Equipamiento e Infraestructura: Climatización: Sistema de aire acondicionado central por ductos (equipo ubicado en SS1). Seguridad: Bunker de seguridad independiente y sistema integral de detección de incendios e hidrantes. Instalaciones: Cielorraso suspendido con luminarias LED y red de cableado por pisoducto. Servicios: Batería completa de baños/toilettes para damas y caballeros. Sector de kitchenette / office para el personal. Ficha Técnica para el Portal: Tipo de Propiedad: Local Comercial / Oficina Disposición: Frente / Esquina Plantas / Niveles: 3 (PB, Altillo y Subsuelo) Ambientes / Sectores: 4 / 5 Baños: Batería de baños Cocina: Sí (Kitchenette/Office) Balcón: No Estado: Excelente