Local Comercial de 2 ambientes en venta en Retiro – Paraguay al 500

Este local comercial en Paraguay 550 ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio. Cuenta con una superficie total de 24 m2 distribuidos en dos plantas, el local cuenta con 12 m2 en planta baja y un sótano de otros 12 m2, ideal para almacenamiento o expansión de espacio comercial. La fachada del local dispone de 4 metros de vidriera sobre la calle Paraguay, proporcionando una excelente visibilidad a tan solo 30 metros de la concurrida calle Florida. Este local de doble altura permite una sensación de amplitud y mayor aprovechamiento del espacio vertical. El acceso al interior del local lleva a un pasillo que conduce a un toilette, ofreciendo comodidad para clientes y personal. La persiana, el tablero eléctrico y las luminarias han sido renovados hace un año, asegurando un entorno moderno y eficiente. Con una orientación noreste, el local es luminoso y acogedor, brindando un ambiente agradable para cualquier tipo de actividad comercial. Actualmente, se encuentra vacío, lo que facilita la adaptación a las necesidades específicas de su negocio. Los gastos comunes mensuales ascienden a 30.000 pesos, lo que incluye el mantenimiento de las áreas comunes. Este local es una opción atractiva para quienes buscan establecerse en una ubicación privilegiada en el corazón de Capital Federal. Las medidas, monto de expensas y ABL son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Esta vivienda SI/NO se encuentra apta para personas con movilidad reducida. La aptitud jurídica y crediticia del inmueble para ser dado en hipoteca dependerá, en definitiva, de la evaluación que realice la entidad prestataria. CPI Federico Ayerza - Mat. CUCICBA 2748. ......