Local Comercial en alquiler en Retiro – Marcelo T. de Alvear al 500

Excelente local comercial ubicado en una de las zonas de mayor actividad y circulación del barrio de Retiro, a pocos metros de Plaza San Martín y de la calle Florida. El inmueble cuenta con aproximadamente 85 m² cubiertos totales, distribuidos de la siguiente manera: 50 m² cubiertos en Planta Baja Amplio salón principal, con oficina privada. Baño privado y cocina individual. 35 m² cubiertos en Primer Piso (entrepiso). Área abierta y depósito. Frente sobre vía pública. Vidriera y excelente exposición comercial. Acceso directo desde la calle. Distribución funcional para diferentes propuestas comerciales. Actualmente funciona como vinoteca, encontrándose el inmueble preparado y equipado para dicha actividad, aunque resulta apto para diversos rubros comerciales no gastronómicos, sujeto a las habilitaciones correspondientes. La planta baja ofrece un espacio de atención y exhibición con muy buena relación entre frente y profundidad, mientras que el primer piso permite incorporar área administrativa, depósito, showroom, espacio de trabajo o expansión del área comercial, según las necesidades del nuevo emprendimiento. UBICACIÓN Retiro – a metros de Plaza San Martín y de calle Florida, en un entorno de intensa actividad comercial, oficinas, hoteles, servicios y circulación peatonal. Excelente disposición de medios de transporte. Una alternativa especialmente interesante para marcas, comercios y servicios que busquen presencia física en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. VALOR DE ALQUILER: USD 900.- EXPENSAS: $342.000.- 09/26. DEPÓSITO: USD 1.800.- CONTRATO: 3 AÑOS AJUSTES: TRIMESTRAL POR IPC REQUISITOS: DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS + GARANTÍA DE CABA (preferentemente). SEGURO COMERCIAL. CERTIFICACIÓN DE FIRMAS. HONORARIOS INMOBILIARIOS: 5% DEL TOTAL DEL CONTRATO (a cargo de la parte locataria). CONSULTAS Y COORDINACIÓN DE VISITAS AL: ****.