Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Saavedra – Avenida Crisólogo Larralde 3400

EXCELENTE LOCAL COMERCIAL AL FRENTE SOBRE AVENIDA | EXCELENTE VISIBILIDAD | AV. CRISÓLOGO LARRALDE 3441 (SAAVEDRA) Ubicación: Av. Crisólogo Larralde 3441 (entre Superí y Roque Pérez), Saavedra, CABA Precio de Alquiler: $1.500.000 / mes Superficie Total / Cubierta: 40 m² Planta: Planta baja al frente con importante vidriera comercial Baños: 1 baño privado Estado & Disposición: Excelente visibilidad corporativa | Apto para diversos rubros comerciales o profesionales DESCRIPCIÓN GENERAL Y OPORTUNIDAD COMERCIAL CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este estratégico local comercial de 40 m² totales, ubicado sobre la concurrida Avenida Crisólogo Larralde al 3400, en una de las zonas comerciales y residenciales de mayor crecimiento del barrio de Saavedra. El inmueble cuenta con un frente con gran impacto visual y amplio ventanal/vidriera a la calle, lo que garantiza una excelente exposición comercial constante para el flujo vehicular y peatonal del corredor. Su planta libre de 40 m² y su baño privado brindan una versatilidad de uso ideal para locales de cercanía, showrooms, consultorios, oficinas corporativas, estéticas o prestadores de servicios. DISTRIBUCIÓN Y DETALLES DEL LOCAL Planta Principal: Salón comercial de planta libre, fácilmente divisible o adaptable a la arquitectura comercial de cualquier marca o emprendimiento. Frente Comercial: Importante vidriera al frente que asegura máxima iluminación natural y visibilidad de marca desde la avenida. Núcleo Sanitario: 1 baño privado completo e independiente. Versatilidad de Rubro: Apto para múltiples destinos comerciales o profesionales (sujeto a habilitación municipal correspondiente). UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Emplazado sobre un eje vial y comercial clave dentro del corredor Norte de CABA: Flujo & Exposición: Ubicado sobre Avenida Crisólogo Larralde, vía de tránsito dinámico que conecta Saavedra con Núñez y la Avenida General Paz. Conectividad: Rápida salida hacia Avenida Balbín, Avenida Cabildo y Acceso Norte / Panamericana. Múltiples líneas de colectivos en puerta y cercanía a la estación Saavedra (Tren Mitre). Entorno Barrial: Zona consolidada con intensa vida residencial, cercanía al Parque Saavedra, centros de salud, colegios y variada oferta de comercios de barrio. RESUMEN DE CONDICIONES COMERCIALES Canon Mensual: $1.500.000. Superficie: 40 m² totales. Disponibilidad: Inmediata. ¿Buscás el punto comercial ideal con gran visibilidad sobre avenida en Saavedra? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita al inmueble. CityProp Servicios Inmobiliarios