Local Comercial en venta en San Cristobal – Matheu al 1400

Casa en esquina de 2 plantas sobre lote propio a solo 1 cuadra de Av. Juan de Garay, 2 cuadras de Av. Jujuy y Subte "H", y 3 cuadras de Av. San Juan y Subte "E". Zona de gran circulación peatonal y vehicular, con excelente conectividad y visibilidad comercial. Actualmente alquilado como local comercial con contrato vigente hasta el 31 de enero 2027. Características del inmueble: -Lote propio de 8 x 13,65 m en esquina, con doble entrada. -Dos plantas funcionales, ideal para múltiples rubros (salud, oficinas, academia, coworking, centros de estética, etc.). -SIN EXPENSAS. Distribución: Planta Baja: -Hall de entrada: 2.00 x 1.80 m -Sala principal: 4.50 x 3.50 m -20 oficinas/consultorios distribuidos a lo largo del piso -Recepción + ingreso por la esquina Planta Alta: -Sala amplia: 7.10 x 4.30 m -Sala secundaria: 5.50 x 3.60 m -Recepción con mostrador: 3.70 x 2.00 m -Sala de espera: 3.70 x 3.20 m -Baños para damas y caballeros -Sala con escalera: 2.90 x 2.00 m Tercera planta: -Terraza C.U.C.I.C.B.A., Nº 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.