Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
Remax Home ofrece un excelente y amplio local en una zona Comercial siempre en expansión distribuido en dos niveles: planta baja y entrepiso, ideal para diversos tipos de emprendimientos comerciales o profesionales que forma parte de una propiedad horizontal.
La planta baja cuenta con una vidriera al frente que proporciona excelente visibilidad y entrada de luz natural, lo que la convierte en un espacio ideal para exhibición de productos o atención al público, jugueterias, supermercados, emprendimiento de logistica y distribución, etc.
EL LOCAL está sobre la Av. San Juan entre las Calles Pichincha y Pasco con gran tránsito vehicular y peatonal, garantiza una excelente ubicación más que estratégica. Local lindero al Colegio Gervasio Posadas, Laboratorio Betta, con salida rápida a las Av. 9 de Julio, autopista 25 de Mayo y gran cantidad de medios de transporte. Salida de Subte E, estación Pasco.
Cuenta con vidriera al frente, CORTINA METALICA que se opera de manera automática y manual, INSTALACION ELECTRICA NUEVA en perfecto estado de conservación, LUZ TRIFASICA con tres tableros perfectamente instalados.
Tanque de Agua dentro de la propiedad, bomba presudisadora, red de luz de emergencia.
La profundidad del terreno por plano alcanza los 38 metros de fondo, posibilidad de adaptar el fondo del local como vivienda permanente al igual que su entrepiso que cuenta con Dos Baños, Cocina Lavadero, oficinas, con posibilidad de mejoras y ampliación..
Su planta baja cuenta con una altura de 5 metros de alto con la adptación de un techo cielo raso a menor altura.
Su disposición abierta permite una fácil adaptación a diferentes usos, y dispone de baño propio y conexión a todos los servicios.
Altura de ingreso al Local 4 metros.
Este local como mencionamos antes se encuentra en una ubicación estratégica, con alto tránsito peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y potencial de clientela constante.
Cercanos Las Av 9 De Julio ,Av de Mayo , Avda. Belgrano , Avda. Entre Ríos , con mucha movilidad de peatones, medios de transporte, subtes, etc.
Condiciones:
DOS MESES DE DEPOSITO,
MES ADELANTADO
GARANTIA DE SEGURO DE CAUCION EN PREFERENCIA / GARANTIA HIPOTECARIA SUJETO A NEGOCIACION / POSIBILIDAD DE INTEGRAR UN MES DE DEPOSITO CON LA PRESENTACIÓN DE UN SEGURO DE CAUCION
IMPUESTOS NO INCLUIDOS EN EL PRECIO DEL ALQUILER :
ABL 12 CUOTAS ANUALES / $ 102.000 POR CUOTA APROX.
AYSA - CON MEDIDOR INSTALADO
EDESUR - TARIFA 1 CON FUERZA MOTRÍZ TRIFÁSICA
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
