Local Comercial en alquiler en San Nicolás – Cerrito 800

LOCAL COMERCIAL EN VENTA Y ALQUILER – SAN NICOLÁS Ubicación: Cerrito 840, Planta Baja, CABA. Entre Av. Córdoba y Paraguay. Precio de venta: USD 450.000 Precio de alquiler: $3.500.000 Excelente local comercial ubicado en el barrio de San Nicolás, en una zona estratégica de la Ciudad de Buenos Aires, con gran movimiento comercial y excelente accesibilidad. La propiedad cuenta con una amplia superficie distribuida en planta baja y entrepiso, ideal para diversos rubros comerciales, oficinas, showroom o actividades profesionales. Características principales: * Orientación Este. * Amplia vidriera al frente. * Persiana eléctrica. * Amplios espacios comerciales. * 3 baños. * 2 vestidores. * Cocina independiente. * Oficina en entrepiso. * Hall de distribución. * Espacio de guardado. * Depósito. Medidas aproximadas: Planta baja: * Local: 3,70 × 14,50 m. * Sector del fondo: 4,80 × 16,30 m. * Cocina: 2,00 × 3,50 m. * Baño: 1,10 × 3,10 m. * Depósito: 2,10 × 3,00 m. Entrepiso: * Oficina: 4,00 × 6,30 m. * Hall de distribución: 2,20 × 2,70 m. * Baño 2: 1,30 × 4,60 m. * Baño 3: 1,30 × 4,10 m. * Vestidor 1: 1,50 × 1,70 m. * Vestidor 2: 1,50 × 1,70 m. * Espacio de guardado: 4,20 × 1,40 m. Una excelente oportunidad comercial en una ubicación privilegiada, tanto para inversión como para desarrollar un emprendimiento. Ley 5115 CABA art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula Nº 2760 Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DÍA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.