Local Comercial de 3 ambientes en alquiler en San Telmo – Defensa al 1100

Local en alquiler en ubicación única, sobre calle Defensa Excelente ubicación sobre calle Defensa al 1100, entre Av. San Juan y Humberto 1°, a metros de Plaza Dorrego y del Mercado, en pleno circuito turístico y comercial de San Telmo. Zona de gran movimiento peatonal, rodeada de anticuarios, galerías de arte, locales gastronómicos, comercios y propuestas culturales, con una fuerte identidad y excelente exposición. El local integra un edificio patrimonial único, con detalles originales de época muy bien conservados. Próximamente se realizará la puesta en valor de la fachada, que jerarquizará aún más el conjunto. Cuenta con reja automatizaao y doble vidriera. La planta baja dispone de un amplio espacio de libre disposición, actualmente con estanterías, además de cocina, baño y depósito, este último con posibilidad de integrarse para ampliar el área principal. Por escalera se accede a dos ambientes en planta alta, ideales para oficinas, depósitos o espacios de apoyo. Uno de ellos balconea hacia el salón principal. Sin expensas. Se abona: ABL $15.500 AYSA $25.000 Metrogas $6.000 (Referencia Octubre 2026) Una propiedad con carácter, excelente ubicación y gran potencial para distintos rubros comerciales y profesionales. ¡No te pierdas esta oportunidad! Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902