Galpon en alquiler en Vélez Sarsfield 542 m² en 2 plantas con oficinas, montacargas y terraza – Lote propio
⸻
Galpón en alquiler sobre Moctezuma 1358, Vélez Sarsfield, desarrollado sobre lote propio y distribuido en dos plantas, ideal para depósito, logística, empresa o desarrollo inmobiliario.
La propiedad se destaca por su gran superficie cubierta (542 m²), distribución funcional y versatilidad de uso, permitiendo adaptarse a distintas actividades.
⸻
Superficies
Superficie total: 302 m²
Superficie cubierta: 542 m²
Frente: 8,80 m
Fondo: 34,32 m
⸻
️Distribución y características
Galpón desarrollado en dos plantas
Amplio sector principal de trabajo y almacenamiento
Sectores diferenciados que permiten organización operativa
Área de nave con techos altos y buena entrada de luz natural
Planta alta / entrepiso, ideal para depósito adicional o expansión
Sector preparado para montacargas, facilitando la circulación entre niveles
2 oficinas independientes con baño completo (cuenta con muebles embutidos), las oficinas se comunican con una puerta intermedia ubicadas en L.
Balcón con puerta para subir mercadería.
Sector de vestuarios y 3 baños, ideal para personal
Terraza accesible, con potencial de uso o desarrollo
Portón de acceso vehicular (según imagen de frente)
⸻
Puntos fuertes
Muy buena superficie cubierta
Distribución funcional en dos niveles
Espacios adaptables a distintas actividades
Estructura sólida
Buen potencial de reorganización interna
Ideal uso logístico, depósito o productivo
⸻
️ Potencial de uso
Ubicado en zona de baja mixtura (A2):
Depósitos
Logística / distribución
Talleres
Actividades productivas
Desarrollo residencial o mixto
Propiedad con gran versatilidad y proyección a futuro
⸻
Ubicación
En el barrio de Vélez Sarsfield, con buen acceso a avenidas principales y rápida conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Zona en crecimiento con combinación de usos residenciales y comerciales.
⸻
Ideal para
Empresas logísticas
Depósitos
Industria liviana
Inversores
Desarrolladores
⸻
Consultanos para más información o coordinar una visita
AVISO LEGAL - CONSTE: Que las Descripciones -Medidas -Superficies –-M2. -Valores de Impuestos – Servicios – "Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste" - Fotos - Vídeos, planos de carácter no contractual -. “los datos fueron proporcionados por la parte propietaria y pueden tener inexactitudes con títulos, planos. Todo el dato es meramente referenciales e ilustrativos y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. La fecha de fin de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda.
Rinaldo Propiedades / Mat. 2749
EMILIO LAMARCA 229
