EXCELENTE LOCAL COMERCIAL DE 220 M² SOBRE AV. SCALABRINI ORTIZ - LOTE PROPIO - SIN EXPENSAS
Ubicado sobre una de las principales arterias comerciales de Villa Crespo, presentamos este destacado local en alquiler desarrollado sobre lote propio, con aproximadamente 7 metros de frente, excelente visibilidad y gran exposición comercial.
La propiedad cuenta con aproximadamente 220 m² totales, distribuidos de la siguiente manera:
* Planta baja: aproximadamente 150 m².
* Entrepiso: aproximadamente 70 m².
* Medidas del lote: 7,11 metros de frente por 21,19 metros de fondo.
* Baño compartimentado.
* Cocina o espacio de apoyo en planta superior.
* Sin expensas.
El local posee una amplia fachada vidriada con acceso central y excelentes posibilidades para exhibición de productos, cartelería e identidad de marca. Su planta profunda, mayormente libre y de techos altos permite organizar cómodamente diferentes áreas de atención al público, exposición, venta, almacenamiento y administración.
El entrepiso aporta aproximadamente 70 m² adicionales y permite aprovechar la doble altura del salón, pudiendo destinarse a oficinas, depósito, showroom complementario, sector administrativo o apoyo operativo.
Actualmente funciona como bazar, juguetería, librería y regalería, demostrando su excelente capacidad de exhibición y almacenamiento. Presenta pisos cerámicos, iluminación distribuida mediante artefactos embutidos y colgantes, sectores con mobiliario perimetral, conductos de climatización y una configuración comercial completamente aprovechable.
CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
* 220 m² totales aproximados.
* 150 m² aproximados en planta baja.
* 70 m² aproximados de entrepiso.
* Local sobre lote propio.
* Sin expensas.
* Amplia vidriera sobre avenida.
* Excelente exposición de marca.
* Salón comercial de generosas dimensiones.
* Techos altos y doble altura.
* Planta versátil y adaptable.
* Baño compartimentado.
* Cocina o espacio de apoyo.
* Excelente capacidad de guardado.
* Alto potencial para showroom y venta minorista.
* Apto para múltiples destinos comerciales, sujeto a la habilitación correspondiente.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Sobre Avenida Raúl Scalabrini Ortiz al 400, entre Vera y Juan Ramírez de Velasco, en pleno Villa Crespo y a solo una cuadra de Avenida Corrientes.
Se encuentra dentro de un entorno comercial consolidado, con importante circulación peatonal y vehicular, elevada densidad residencial y cercanía inmediata a numerosos comercios, servicios y medios de transporte.
Excelente conectividad mediante Avenida Corrientes, Avenida Warnes, Avenida Ángel Gallardo, Avenida Juan B. Justo y el Metrobús. Próximo a la estación Malabia-Osvaldo Pugliese de la Línea B de subte, que facilita el acceso desde distintos puntos de la Ciudad.
IDEAL PARA
* Bazar y artículos para el hogar.
* Juguetería, librería o regalería.
* Indumentaria y calzado.
* Supermercado o autoservicio.
* Farmacia o perfumería.
* Pet shop.
* Showroom.
* Casa de decoración.
* Mueblería.
* Centro de estética.
* Gimnasio boutique o estudio.
* Comercio minorista con depósito.
* Oficinas comerciales con atención al público.
* Marcas que necesiten visibilidad, exposición y una superficie amplia sobre avenida.
Una propiedad difícil de encontrar por su combinación de superficie, frente comercial, lote propio, ausencia de expensas y ubicación estratégica.
Consultanos para recibir mayor información y coordinar una visita.
SOY EL GALPONERO
Si necesitás alquilar o vender un local, depósito, galpón o inmueble comercial, contactame. Trabajo propiedades industriales y comerciales en CABA y Gran Buenos Aires.
Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y se encuentran sujetas a la documentación respaldatoria y verificación correspondiente. Los usos y habilitaciones deberán ser confirmados por el interesado ante los organismos competentes.
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Amilcar Mallia
- KP576792 - T092120 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
