IMPONENTE LOCAL COMERCIAL DE 320 M² SIN COLUMNAS Y SIN EXPENSAS | VILLA DEL PARQUE
Ubicación: Av. Álvarez Jonte 3400 (entre Cuenca y Campana), Villa del Parque, CABA
Precio de Alquiler: $7.500.000 / mes
Expensas: ¡Sin expensas! ($0)
Superficie Total: 320 m²
Planta: Planta Baja a la calle | Baños: 2
Apto Varios Destinos: Ideal supermercados, tiendas de retail, gimnasios, centros de distribución, bazares o showrooms
DESCRIPCIÓN GENERAL Y MÁXIMA AMPLITUD
CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este imponente local comercial de planta libre sobre la transitada Avenida Álvarez Jonte al 3400, en una de las arterias comerciales de mayor movimiento y densidad de Villa del Parque.
Construido con una solida estructura de hormigón armado, el inmueble ofrece una nave diáfana de 320 m² cubiertos totalmente libre de columnas, lo que garantiza un aprovechamiento del 100% de la superficie útil. Su versatilidad estructural, sumada a que no paga expensas, lo convierte en una oportunidad única para grandes superficies de comercialización, cadenas o franquicias de primer nivel.
DISTRIBUCIÓN Y DETALLES OPERATIVOS
Planta Libre Sin Columnas: Espacio rectangular diáfano que permite cualquier tipo de distribución de góndolas, exhibidores, boxes o áreas de atención masiva.
Frente Comercial: Excelente visibilidad sobre la avenida con espacio para marquesina de gran formato e ingreso peatonal directo.
Estructura Resistente: Construcción en hormigón armado apta para soportar cargas pesadas de acopio de mercadería.
Rubro Actual: Funcionando actualmente como supermercado, lo que demuestra la alta rentabilidad comercial de la ubicación.
Servicios Sanitarios: 2 baños para personal y público.
UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL ESTRATÉGICO
Emplazado en el corazón comercial de Villa del Parque:
Eje Comercial Intensivo: Sobre Av. Álvarez Jonte, a metros de la intersección con la icónica calle Cuenca (centro comercial a cielo abierto de Villa del Parque).
Alto Flujo Vehicular y Peatonal: Tránsito continuo de consumidores locales y de barrios vecinos durante todo el día.
Conectividad: Múltiples líneas de colectivo sobre la puerta y rápido acceso hacia Av. Nazca, Av. San Martín y Av. Beiró.
RESUMEN TÉCNICO
Superficie Total: 320 m² en Planta Baja
Expensas: $0 (Propiedad independiente)
Canon Mensual: $7.500.000
Estructura: Hormigón armado sin columnas intermedias
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