Local Comercial en alquiler en Villa General Mitre – Gavilán 1700

Corredor Responsable: Carolina Simicic CPI 7726 - Contacto: Ruth Rosa Aued LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – VILLA GENERAL MITRE Gavilán 1720, CABA | A 130 metros de Av. Juan B. Justo Excelente local comercial a la calle, con 234 m² totales, ubicado en una zona de muy buena conectividad y movimiento comercial, a pocos metros de Av. Juan B. Justo. El inmueble se destaca por su amplia superficie, excelente altura y versatilidad, ofreciendo múltiples posibilidades para desarrollar diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios. El salón principal cuenta con piso revestido en cerámicos de gran formato, de fácil mantenimiento, paredes pintadas en tonos claros y una atractiva estructura de cielorraso con entramado de vigas metálicas pintadas de negro, que le aporta una estética moderna e industrial. Dispone de iluminación embutida tipo spots, luminarias adicionales, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado tipo split, brindando buenas condiciones para el funcionamiento del espacio. La fachada presenta una amplia superficie vidriada, con gran exposición hacia la calle y excelente ingreso de luz natural. En el sector del frente se destaca además el techo abovedado, con terminación de ladrillo visto pintado, que aporta carácter y personalidad al local. La distribución interior permite generar diferentes sectores de atención, exhibición, depósito u oficinas según las necesidades del emprendimiento. Cuenta además con un baño, patio y terraza, sumando un galponcito auxiliar, ideal para guardado y almacenamiento. Posee tablero eléctrico sectorizado, con múltiples circuitos, y buena cantidad de tomas eléctricas distribuidas en el salón. Características principales 234 m² totales Local a la calle Amplia fachada vidriada Gran salón comercial Piso cerámico de fácil mantenimiento Cielorraso con estructura metálica negra Iluminación embutida Ventiladores de techo Equipos de aire acondicionado Techo abovedado en sector de ingreso 1 baño Patio Terraza Galponcito auxiliar Tablero eléctrico con circuitos sectorizados Excelente visibilidad comercial A 130 m de Av. Juan B. Justo Una propiedad con gran potencial para adaptar a distintos rubros y proyectos comerciales, en una ubicación estratégica de Villa General Mitre. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.