Local Comercial monoambiente en alquiler en Villa Lugano – Coronel Martiniano Chilavert 6300

EXCLUSIVO LOCAL COMERCIAL DE 63 M² EN ALQUILER | CHILAVERT 6388 (VILLA LUGANO) Ubicación: Coronel Martiniano Chilavert 6388 (entre Cañada de Gómez y Cosquín), Villa Lugano, CABA Precio de Alquiler: $2.700.000 / mes Superficie Total: 63 m² (57 m² cubiertos aprox.) Tipo de Inmueble: Local comercial a la calle Planta Operativa: Planta libre de gran amplitud y excelente visibilidad Baños: 1 sanitario Condiciones Destacadas: Ubicación estratégica sobre arteria de alto flujo peatonal y vehicular DESCRIPCIÓN GENERAL Y POTENCIAL COMERCIAL CityProp Servicios Inmobiliarios presenta este excelente local comercial de 63 m², ubicado sobre la concurrida calle Coronel Martiniano Chilavert al 6300, en un punto estratégico y consolidado del barrio de Villa Lugano. El inmueble cuenta con una distribución amplia y versátil, óptima para potenciar la visibilidad de marca y adaptarse a múltiples rubros comerciales, de servicios o atención al público. Emplazado sobre un corredor comercial caracterizado por su constante movimiento diario y surrounded de negocios consolidados, representa una oportunidad ideal para empresas o emprendedores que buscan afianzar su presencia en la zona sur de CABA. DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Planta Principal Comercial: Amplia superficie de atención al público/exhibición con excelente frente y luminosidad. Núcleo Sanitario: 1 baño independiente en impecable estado de funcionamiento. Versatilidad de Rubros: Apto para indumentaria, gastronomía sin elaboración/take away, farmacia, estética, servicios financieros, showroom o comercio minorista. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y ENTORNO Ubicado sobre una de las arterias más dinámicas del barrio: Eje Comercial: Ubicado entre Cañada de Gómez y Cosquín, rodeado de un entorno comercial denso con alto tránsito vecinal y vehicular. Conectividad & Accesibilidad: Próximo a la Avenida Cruz, Avenida Riestra y Avenida Fernández de la Cruz, con rápido acceso a múltiples líneas de transporte público. REQUISITOS Y CONDICIONES DE INGRESO Canon Mensual: $2.700.000. Condiciones de Ingreso: 1 mes de alquiler por adelantado. 1 mes de depósito en garantía. Garantía propietaria (con gastos de informes a cargo del locatario). Honorarios por redacción de contrato y certificación de firmas ante escribano público. ¿Buscás un local comercial de 63 m² con excelente visibilidad y flujo en Villa Lugano? Comunícate con CityProp Servicios Inmobiliarios para coordinar una visita a la propiedad. CityProp Servicios Inmobiliarios