Ubicado en el corazón de Villa Lynch, G.B.A. Zona Norte, en la estratégica intersección de Gral. Paz y Av. San Martín, se encuentra un exclusivo desarrollo comercial conocido como Distrito Alef diseñado para concesionarias y servicios del sector automotor. Este espacio, que ocupa más de 7.500 m², es el lugar ideal para marcas, concesionarios y servicios relacionados con el mundo del automóvil. El complejo se compone de cinco unidades flexibles, con posibilidad de unificación de ser necesaria una mayor superficie: - Unidad 1: 1.928,52 m² - Unidad 2: 1.390,72 m² - Unidad 3: 692,42 m² - Unidad 4: 285,94 m² - Unidad 5: 489,25 m² Diseñadas con carpintería de vidrio templado de piso a techo, estas unidades ofrecen plantas flexibles de doble altura con tabiquería modular de alto rendimiento acústico y térmico. Las alturas varían desde 5,50 m hasta 10,20 m, permitiendo una gran versatilidad en el uso del espacio. El diseño incluye luz natural cenital indirecta, piso a elección entre porcelanato de alta resistencia o industrial pulido, iluminación LED, climatización y sanitarios. Se dispone de áreas de exhibición, stock y entrega, así como tableros eléctricos individuales de 20 kVA, ampliables. El recinto garantiza circulación diferenciada para clientes, acceso libre en horario comercial, control de accesos, vigilancia y CCTV. Además, cuenta con un sistema contra incendios avanzado y parking. Este distrito es ideal para concesionarios, así como servicios del automotor y actividades complementarias. Conectividad excepcional con salida directa a Gral. Paz, 11 líneas de colectivo, Metrobús y la estación Miguelete del tren Mitre. Acceso Norte a 9 km y Acceso Oeste a 4 km. Condiciones del alquiler: adelanto de 1 mes, depósito de 2 meses, ajuste trimestral por IPC y garantía con seguro de caución. Expensas aproximadas de USD 1,84 por m². Entrega inmediata a la firma. HERNÁN PISARENKO C.S.I. 6839 / C.P.I 8274 Zufriategui 627, Piso 5°, Vicente López, GBA Cerrito 1070, piso 11 – dpto. 136, CABA Para el caso de publicación de venta, dejamos asentado que la venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. LEY 5859 “Para los casos de locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, el monto máximo de la comisión a cobrar será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato, a cargo del locador.” Este aviso cumple con lo regulado en la Ley 5115 de C.A.B.A. – “Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.”
