LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SIN EXPENSAS – VILLA ORTÚZAR Local comercial amplio y versátil sobre Av. Álvarez Thomas en Villa Ortúzar Ubicado sobre una de las avenidas con mayor circulación de la zona, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para desarrollar o expandir un proyecto comercial en un punto estratégico de Villa Ortúzar. Su amplitud, distribución flexible y visibilidad lo convierten en un espacio ideal para quienes buscan presencia, funcionalidad y comodidad operativa en un entorno urbano con movimiento constante. La planta principal, de generosas dimensiones y formato abierto, permite adaptar el espacio a distintos tipos de negocios, facilitando múltiples configuraciones según las necesidades de cada actividad. La vidriera al frente aporta exposición y luminosidad, mientras que el sector privado adicional brinda un espacio ideal para oficina, atención personalizada o tareas administrativas. El amplio subsuelo suma un valor diferencial, ofreciendo una solución práctica para depósito, almacenamiento o apoyo logístico. Otro de sus grandes beneficios es que no posee expensas, permitiendo reducir considerablemente los costos mensuales de funcionamiento. Una propiedad funcional, bien ubicada y con gran potencial para quienes buscan instalar su negocio en una zona dinámica y con excelente conectividad. Características de la propiedad Ubicación: Av. Álvarez Thomas 1432, Villa Ortúzar. Superficie total: 147 m². Planta baja: 18 x 4,45 m. Espacio privado: 4,40 x 2,15 m. Subsuelo: 56 m². Baño. Estado general: buen estado. Servicios: sin gas. Expensas: no posee. Puntos importantes Ideal para showroom, oficinas comerciales, depósito o local comercial. Excelente exposición sobre avenida de gran circulación. Amplio subsuelo para almacenamiento o apoyo operativo. No apto gastronomía. No apto actividades políticas. Un local con gran potencial comercial, amplitud y una ubicación estratégica para desarrollar distintos tipos de emprendimientos. Consultanos o coordiná tu visita a VENTAS **** para conocer todas las posibilidades que este espacio puede ofrecerle a tu proyecto. Condiciones: Alquiler: $2.100.000 + AYSA + ABL + EDENOR Contrato: 3 años Ajuste trimestral por IPC Honorarios: 5% del total del contrato Requisitos: Mes de adelanto Mes de depósito Garantía propietaria o seguro de caución Demostración de ingresos Seguro comercial Honorarios: 5% del total del contrato ¡Consultanos para coordinar una visita! ****
