Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Paula Noemi Furlan
LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER EN VILLA URQUIZA, CAPITAL FEDERAL
Local comercial de 42 m² cubiertos ubicado sobre avenida Bauness en Villa Urquiza, en una zona de alto flujo comercial y constante expansión. El inmueble se encuentra en muy buen estado y resulta ideal para desarrollar actividades profesionales o comerciales.
El espacio cuenta con amplias vidrieras que permiten una excelente exhibición de productos y máxima visibilidad desde la calle, factor determinante para atraer clientela. La zona presenta un entorno comercial consolidado con diversos negocios y servicios, lo que genera un ecosistema favorable para cualquier emprendimiento.
Entre sus ventajas se destacan las bajas expensas y la ubicación estratégica en un sector con potencial de crecimiento sostenido.
CONDICIONES DE ALQUILER
Duración del contrato: 3 años.
Ajuste del alquiler: trimestral, según el Índice de Precios al Consumidor (IPC).
Depósito de garantía: en dólares estadounidenses (U$S), equivalente a un mes y medio de alquiler.
Garantías: garantía propietaria de Capital Federal o seguro de caución (Finaer).
A cargo del locatario: expensas ordinarias, impuesto inmobiliario y todos los servicios.
Seguro obligatorio: se solicitará póliza contra incendios.
La avenida Bauness es una arteria comercial de importancia en Villa Urquiza, con circulación constante de potenciales clientes y fácil accesibilidad. Esta ubicación representa una oportunidad valiosa para quienes busquen instalar un negocio o consultorio profesional en una zona consolidada y en desarrollo.
Contactanos para coordinar una visita y conocer en detalle todas las posibilidades que ofrece este local.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
