GRAN LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA EN ALQUILER – ZONA PLAZA MITRE – SAN LUIS Y FALUCHO Ubicación: San Luis y Falucho – Zona Plaza Mitre – Mar del PlataSuperficie cubierta: 189 m² aprox.Superficie en planta: 115 m² aprox.Subsuelo: 74 m² aprox.Valor de alquiler: USD 2.000 mensualesBaños: 3 DESCRIPCIÓN Imponente local comercial en esquina, ubicado en San Luis y Falucho, en el entorno de Plaza Mitre, una de las zonas más buscadas y de mayor movimiento de Mar del Plata. La propiedad se destaca por su amplia superficie y, especialmente, por su gran frente vidriado sobre ambas calles, brindando excelente exposición comercial, visibilidad y presencia de marca desde distintos puntos de circulación. Cuenta con aproximadamente 115 m² desarrollados en planta, 74 m² de subsuelo y además un entrepiso, ofreciendo una combinación de área comercial, espacios de apoyo y almacenamiento. Por sus dimensiones, ubicación y distribución, resulta apto para múltiples destinos comerciales y gastronómicos, permitiendo adaptarse a diferentes modelos de negocio. Dispone de tres baños, vestuario con ducha, calefacción mediante aire acondicionado, sistema de alarma y cámaras y termotanque. CARACTERÍSTICAS Local comercial en esquina189 m² cubiertos aprox.115 m² en planta aprox.74 m² de subsuelo aprox.EntrepisoVidrieras sobre San Luis y FaluchoGran exposición comercial3 bañosVestuario con duchaCalefacción por aire acondicionadoSistema de alarmaCámaras de seguridadTermotanqueAcceso por vía pública ZONA PLAZA MITRE La ubicación sobre San Luis y Falucho ofrece una excelente combinación de circulación, actividad comercial y conectividad. El entorno de Plaza Mitre se caracteriza por su consolidación residencial y comercial, con cercanía a instituciones, oficinas, comercios, servicios y diferentes propuestas gastronómicas. La esquina permite aprovechar al máximo la exposición del local, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para marcas y emprendimientos que necesitan visibilidad y presencia urbana. UNA EXCELENTE OPORTUNIDAD Un local de grandes dimensiones, con una ubicación estratégica en esquina, amplias superficies vidriadas y múltiples espacios complementarios. La combinación de planta comercial, entrepiso y subsuelo permite desarrollar distintos formatos de negocio y aprovechar la propiedad tanto para atención al público como para depósito, apoyo operativo o áreas de servicio. Consultanos para más información o para coordinar una visita al (223) 426-5150. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
