Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 -
Contacto: Fabiana Venturino
# OFICINA CORPORATIVA CLASE A EN ALQUILER
**Av. Córdoba al 1600, casi esquina Callao | Barrio Norte**
### Ubicación estratégica, categoría y confort corporativo
Excelente oficina corporativa en edificio Clase A, ubicada sobre Av. Córdoba al 1600, a pasos de Av. Callao, en una de las zonas más estratégicas y consolidadas de la Ciudad de Buenos Aires.
Una ubicación privilegiada que combina excelente conectividad, fácil acceso a los principales corredores de la ciudad y cercanía a una amplia oferta de servicios, comercios y gastronomía.
**Piso 1 | 472 m² | 4 cocheras fijas**
La oficina se destaca por su amplitud, luminosidad natural y vistas abiertas. Su planta flexible y funcional permite configurar los espacios de acuerdo con las necesidades de cada empresa, ofreciendo un entorno de trabajo moderno, confortable y representativo.
### Características de la oficina
* Planta abierta, amplia y funcional.
* 2 despachos privados.
* 4 cocheras fijas.
* 6 baños: hombres, mujeres y personas con discapacidad.
* Kitchenette.
* Piso técnico para una distribución flexible de instalaciones.
* Climatización central VRV.
* Fachada Curtain Wall con DVH.
* Altura de cielorraso de 2,60 m.
* Grupo electrógeno.
* Detectores y sistema de protección contra incendios.
* **Opción de entrega con mobiliario e iluminación, según las necesidades de la empresa.**
### Servicios y espacios comunes que marcan la diferencia
El edificio cuenta con seguridad para mayor tranquilidad durante la jornada laboral.
Además, dispone de una **terraza parquizada de uso común con parrilla**, un espacio ideal para hacer una pausa, disfrutar de un almuerzo al aire libre o compartir momentos de distensión con el equipo.
### Una propuesta corporativa que combina ubicación, infraestructura y calidad de vida
Ideal para empresas que buscan una oficina de categoría en una ubicación estratégica, con prestaciones técnicas de primer nivel y espacios comunes que aportan valor a la experiencia diaria de trabajo.
**Flexibilidad y confort para adaptarse a cada empresa, con posibilidad de contar con mobiliario e iluminación para facilitar la puesta en marcha de las operaciones.**
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AVISO LEGAL Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
