Corredor Responsable: ZMZ BIENES RAICES S.R.L. Verónica Zaltzman CPI 8072 - CMCPDJM 3960 -
Contacto: María Paula Rosso
OFICINAS EN CASA 4 AMB VENTA EN CABALLITO C/GARAGE- APTO CREDITO VENTA
Casa de 4 ambientes 3 baños en Caballito – Con gran patio y parrilla, garage, balcón terraza, terraza, y más... A pasos del Parque Centenario
HAY TOUR 360° - PLANOS - VIDEO
Ubicada en el corazón de Caballito, a tan solo:
3 cuadras del Parque Centenario
6 cuadras del Parque Rivadavia
18 cuadras del Parque Irlanda
Club Italiano: 5 cuadras
Club Ferro: 14 cuadras:
Escuelas:
ORT:2 cuadras
SUMMA: 5 cuadras
Instituto Nichia Gakuin : 5 cuadras
Escuela del Nuevo Sol: 7 cuadas
Instituto Rawson: 6 cuadras
Colegio Primera Junta: 6 cuadras
Universidad Maimonides: 8 cuadras
Una propiedad única para quienes buscan amplitud, aire libre, ubicación estratégica y el verdadero confort de hogar. Esta casa se desarrolla en tres niveles, y al ser lote propio puede utilizarse como oficinas comerciales o consultorios profesionales, con una distribución funcional y equilibrada, pensada para disfrutar cada rincón.
Ideal para quines valoran los espacios amplios, la calidad constructiva, la conexión con el entorno verde y con los accesos a la Ciudad.
Características generales:
Superficie total: 396.58 m²
Cubierta: 254.44 m
Descubierta: 106,86 m²
SemiCubierta: 35.28
Terreno: 8,66 x 23 m aprox.
Con posibilidad de hacer una habitación más en Planta Baja, Solo hace falta la división con Durlock.
PLANTA BAJA – Espacios sociales integrados con conexión al jardín:
Recepción y comedor principal
Toilette de cortesía
Living amplio con salida directa al patio y un sector con estufa a leña, perfecto para reuniones íntimas o tardes de invierno
Cocina semi integrada con buena ventilación, alacenas de guardado y espacio de trabajo
Lavadero independiente
Patio con verde en canteros, sol y mucho potencial con sector parrilla actualmente o piscina si se desea en un futuro
PLANTA ALTA – Área privada con confort y privacidad:
3 dormitorios de excelentes dimensiones , todos con ventilación natural
Dos baños completos (uno en suite)
Vestidor funcional
Hall distribuidor con luz natural
Balcón terraza , ideal para desayunos al aire libre o jardín en altura
TERRAZA: Área donde están instalados los 2 tanques
Espacio transitable de 2.6 x 6.4 m con potencial para terraza verde, o solárium...
SUBSUELO:
Garage cubierto de 6 x 7 m con acceso por rampa privada desde la calle
Espacio para baulera o guardado adicional
PLUS QUE LA HACE ÚNICA:
Estufa a leña que aporta calidez y diseño
Excelente calidad constructiva
Muy buena luminosidad en todos los ambientes
Amplios espacios interiores y exteriores
Posibilidad de ampliación o personalización en terraza o balcón terraza
2 Tanques de Agua
Ideal para quienes trabajan desde casa y valoran ambientes cómodos y funcionales
UBICACIÓN DESTACADA – Conectividad total:
Colectivos: 15, 36, 55, 65, 84, 104, 105, 119, 141, 146, 172, 181
Subte línea A (Río de Janeiro) a 6 cuadras
Subte línea B (Ángel Gallardo) a 8 cuadras
Avenidas principales a pocos minutos: Rivadavia, Díaz Vélez, Acoyte, Corrientes
Cercanía a escuelas reconocidas (ORT, SUMMA, Nichia Gakuin, Rawson, Maimónides)
Clubes y centros de salud (Hospital Italiano, Durand, San Camilo)
Acceso rápido a las avenidas que conectan la ciudad.
Av Rivadavia, Av Belgrano, Av Diaz Velez, Av Corrientes, Av Cordoba, Av San Martin, Av Directorio, Av J.B Alberdi, Av Gaona, Av Honorio Pueyrredon, Av Acoyte, Av Jose Maria Moreno, Scalabrini Ortiz.
Autopista 25 DE MAYO/Richieri: 20 cuadras
Rivadavia y Avenida de la plata: 6 cuadras
Centro comercial de Caballito. Rivadavia y Acoyte: 8 cuadras
Cerca de dos líneas de subtes y gran cantidad de líneas de colectivos.
Subte A de Av Rivadavia, estación Rio de Janeiro: 6 cuadras
Subte B de Av Corrientes, estación Angel Gallardo: 8 cuadras
Hospital Italiano: 9 cuadras
Hospital Durand: 6 cuadras
Sanatorio Mendes: 6 cuadras
Sanatorio San Camilo: 20 cuadras
Una casa para vivir bien. Con espacio, con historia, con posibilidades.
Coordiná tu visita y conocela. Te vas a enamorar!!!
APTO CRÉDITO BANCARIO Y LENDAR
POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD AL COMPRAR.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y plano.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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