Venta de Oficina en Centro / Microcentro, Capital Federal.
Excelente oportunidad inmobiliaria, oficina amplia con 2 cocheras fijas en ubicación estratégica sobre Avenida Corrientes.
Descripción general:
Superficie aproximada: 380 m²
mas dos (2) cocheras fijas en el 1er subsuelo con ingreso por rampa
Planta: primer piso.
Ubicación: a tan solo 20 metros de Avenida Corrientes, zona de alto tránsito peatonal y vehicular, excelente visibilidad y conectividad.
Se incorpora, opcionalmente, el local comercial ubicado en planta baja (actualmente ocupado por el mercado de la oficina), consultar valor de venta, lo que agrega potencial de renta o uso comercial directo.
Distribución y usos recomendados:
Espacio amplio y flexible ideal para oficinas corporativas, coworking, consultorios, showrooms, escuelas de formación o emprendimientos con atención al público.
Planta adaptable para realizar divisiones, salas de reuniones, áreas de trabajo abiertas, recepción y archivo.
Gran potencial de rentabilidad por la cercanía a Av. Corrientes y alto flujo peatonal; el local en planta baja puede obtener ingresos independientes o integrarse a la operación principal.
Accesibilidad y servicios:
Excelente acceso a transporte público (líneas de colectivos y subte en la zona).
Entorno comercial y de servicios: restaurantes, comercios, bancos, servicios profesionales y oferta cultural en la cuadra.
Gastos:
Expensas Marzo 2026: $1.500.000 (oficina en 1er piso y dos cocheras)
Dentro de las expensas está incluido AySA.
ABL Mayo 2026: $332.000
AVISO LEGAL: Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, memorias descriptivas, medidas de este inmueble, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Berrueta Inmobiliaria está a su total disposición para proveerlo de toda información que nos requiera. Si tuviese la mínima duda sobre cualquier información recibida, por favor consultar. XINTEL(BRR-BRR-1231)
