Córdoba 1764 I Centro, Rosario Excelente oficina de categoría Premium de 137 m² exclusivos, ubicada estratégicamente en pleno centro de Rosario, en la esquina de Córdoba y Presidente Roca. Se destaca por su diseño moderno, sus ambientes amplios y su gran luminosidad natural. Actualmente alquilada, ofrece una rentabilidad anual del 8,6%, con renta inmediata, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión. Cuenta con un amplio espacio abierto de trabajo, sectores privados, dos baños completos, kitchenette y balcón al frente. Entre sus detalles de calidad y confort se destacan: Iluminación LED. Aires acondicionados LG Inverter. Piso técnico y revestimiento flotante. Cielorraso suspendido. Dos amplias bauleras en subsuelo. Una propiedad que combina ubicación estratégica, calidad constructiva y excelente rentabilidad. Ideal para inversores que buscan una renta inmediata en una ubicación privilegiada. La propiedad se encuentra ubicada en el 9.º piso y está conformada por dos oficinas independientes, comunicadas entre sí mediante una división de Durlock, lo que permite utilizarlas de manera conjunta o individual. Oficina al frente: 70 m², incluyendo balcón. Oficina al contrafrente: 67 m², distribuida en cuatro ambientes independientes mediante divisiones de Durlock. Ambas unidades cuentan con baño completo y kitchenette propios. EDIFICIO BLACK OFFICE: EXCELENCIA, DISEÑO Y SUSTENTABILIDAD Se trata del único edificio sustentable de Rosario con certificación LEED PLATINUM, un diferencial que lo posiciona entre los desarrollos corporativos más destacados de la ciudad. Su calidad constructiva, excelentes terminaciones, seguridad y luminosidad convierten a este inmueble en una propuesta única para empresas y profesionales que buscan un espacio de trabajo de primer nivel. Las oficinas se entregan equipadas con aire acondicionado y calefacción funcionando, iluminación LED, piso técnico con alfombra y cielorrasos suspendidos. Además, cuentan con sistema de detección de incendios. CARACTERÍSTICAS Y TERMINACIONESPuertas de cristal. Piso técnico con terminación flotante y alfombra. Cielorrasos desmontables. Ventanas con Doble Vidriado Hermético (DVH). Baños completos y kitchenettes con diseño y materiales de excelente calidad. Equipos de climatización LG, sistema VRV de bajo consumo. Iluminación LED. SEGURIDAD Control de acceso. Sistema de cámaras de vigilancia. Molinetes de ingreso. Sistema de detección de incendios. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en pleno Paseo del Siglo, en el corazón del centro de Rosario, a metros de la peatonal Córdoba y próximo a la principal zona bancaria y financiera de la ciudad. Una excelente oportunidad para empresas, estudios profesionales o inversores que buscan calidad, funcionalidad y una ubicación corporativa privilegiada. C.I. Mat. 1037 Colomar, Bernardo C.I. Mat. 1074 Sauan, Federico Si necesitás comprar o vender tu propiedad, conocé cómo trabajamos entrando a nuestra web. COSA Propiedades **** La información y medidas provistas deberán ratificarse con la documentación correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo, los gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
