Corredor Responsable: Veronica Grela Reina CUCICBA 4731 / CMCPSI 6470 -
Contacto: Adriana Infante Molina
Oficina Corporativa de 115 m² en Florida al 600 (Piso 5°) | Despacho con Balcón al Frente, Extraordinaria Luminosidad y Capacidad para +25 Puestos
Planta corporativa de 115 m² totales sobre la peatonal Florida al 622, emplazada en un 5° piso. Su altura estratégica le otorga una luminosidad natural destacada durante toda la jornada, excelente ventilación cruzada y un entorno de trabajo silencioso y aireado. Es un inmueble diseñado para estudios profesionales, consultoras, agencias o empresas tecnológicas que buscan optimizar su dinámica operativa en un punto neurálgico de la ciudad, con conectividad total y una clara separación entre áreas operativas y espacios de descanso.
Se entrega sin mobiliario, ofreciendo una base neutra, limpia y versátil para adaptar cualquier tipo de layout corporativo.
Distribución y Capacidad Operativa
Despacho Gerencial Privado con Balcón al Frente:
Oficina ejecutiva independiente y reservada, con salida directa a su propio balcón sobre la calle Florida. Un espacio jerárquico que goza de luz natural directa y ventilación constante, ideal para dirección general, socios o sala de firmas confidencial.
Recepción y Gran Hall de Acceso (23,89 m² | 6,27 m x 3,81 m):
Sector de bienvenida de gran porte. Permite instalar un puesto formal de recepción, sala de espera para visitas y un sector operativo adicional para 2 a 4 puestos de trabajo sin comprometer la fluidez de circulación.
Sala de Directorio / Capacitaciones (19,00 m² | 5,17 m x 3,78 m):
Ambiente independiente de amplias dimensiones con capacidad real para mesa de conferencias de hasta 15 personas. Excelente para presentaciones comerciales, reuniones de equipo o directorio.
Área Operativa Open Space / Coworking (28,16 m² totales integrados):
Espacio de trabajo colaborativo, diáfano y muy ventilado, con doble orientación (frente y contrafrente/pulmón):
Sector A (16,32 m² | 4,30 m x 3,78 m): Configuración óptima para una isla de trabajo de hasta 8 colaboradores.
Sector B (11,84 m² | 3,51 m x 3,37 m): Con vista abierta hacia el pulmón, ideal para una segunda isla de 8 puestos adicionales o equipo de mandos medios.
Capacidad conjunta del área abierta: 16 puestos operativos confortables y conectados.
Sector de Servicios y Bienestar
La propiedad cuenta con un sector social y de servicios totalmente segregado de las áreas de trabajo, garantizando orden, silencio y libre de olores:
Comedor de Personal (10,71 m² | 3,87 m x 2,76 m): Ambiente cerrado y exclusivo para pausas, almuerzos y distensión del equipo, con espacio sobrado para mesa comunitaria y mobiliario de descanso.
Cocina Independiente (4,44 m² | 2,40 m x 1,85 m): Espacio cerrado con mesada, alacenas y sector para cafetería y electrodomésticos.
Núcleo Sanitario:
Baño principal completo (5,42 m² | 2,81 m x 1,93 m): Dimensiones muy amplias y sanitarios completos.
Toilette de recepción: Independiente, pensado para visitas y clientes.
Ubicación y Accesibilidad
Dirección: Florida 622 (entre Viamonte y Tucumán), Piso 5°.
Entorno: Zona financiera y corporativa consolidada, con oferta gastronómica, bancaria y comercial inmediata.
Conectividad: Acceso inmediato a múltiples líneas de subte (B, C y D), Metrobus 9 de Julio, Metrobus del Bajo y principales arterias vehiculares.
Una oficina de metraje intermedio con prestaciones corporativas de primer nivel, excelente ventilación natural y luz en todos sus ambientes.
Contrato por 36 meses
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
