Ph de 2 ambientes en venta en Banfield, Lomas de Zamora – Arenales 1186

Cómodo, luminoso y funcional PH de 2 ambientes con patio y cochera semicubierta, ubicado en un primer piso por escalera, al contrafrente de un complejo de tan solo 11 unidades, con aproximadamente 12 años de antigüedad y en muy buen estado de conservación. El acceso al complejo se realiza a través de una amplia entrada vehicular con portón automatizado y el ingreso a la unidad a través de una escalera que conduce a un pequeño hall semicubierto de uso exclusivo. En el interior, se destaca una amplia cocina-comedor con amoblamiento completo dispuesto en "L" y un sector de living integrado, que permite sectorizar parte del espacio. El ambiente principal cuenta con ventilación cruzada a través de dos ventanas con distintas orientaciones, favoreciendo la circulación de aire y la luminosidad natural. Un pasillo distribuidor conduce al baño completo, con ventilación natural, y al dormitorio, de generosas dimensiones, con amplio placard y espacio adicional para escritorio o sector de trabajo. La unidad dispone además de un patio privado de aproximadamente 5 m², equipado con pileta de lavadero y conexión para lavarropas, y cochera semicubierta. El complejo presenta bajas expensas, manteniendo reducidos los gastos mensuales y optimizando el potencial de renta, para aquellos que busquen una inversión. Expensas septiembre 2026: $41.000 Una oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión: la propiedad se encuentra actualmente alquilada, con contrato vigente hasta septiembre de 2027, generando una buena renta y con un excelente inquilino. El contrato contempla una cláusula de rescisión por venta con plazo de 60 días para la reubicación del inquilino, por lo que el comprador podrá evaluar, la posibilidad de destinarla a uso propio o continuar percibiendo ingresos por alquiler. Su ubicación, a cuatro cuadras de la calle Maipú, ofrece cercanía a un importante corredor comercial y transporte público sobre la misma calle, con conexiones hacia las estaciones de Banfield y Lomas de Zamora.