Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 -
Contacto: Diego Brienza
PH de 2 ambientes en San Cristóbal — Para vivir o desarrollar tu emprendimiento, con entrada independiente y sin expensas
Ubicado en Deán Funes al 1400, este PH de 2 ambientes en planta baja combina independencia, bajos gastos fijos y una ubicación bien conectada. Una propuesta atractiva tanto para quienes buscan su próximo hogar como para quienes necesitan un espacio donde desarrollar su actividad.
Como vivienda, ofrece la comodidad de estar en planta baja y contar con entrada propia desde la calle, sin pasar por espacios comunes de acceso. Sus dos ambientes permiten diferenciar el sector de uso diario del dormitorio y organizar un hogar a tu medida, con la independencia que caracteriza a este tipo de propiedad.
Como espacio para un emprendimiento, el ingreso directo facilita la recepción de clientes y permite darle una identidad propia al lugar. Los ambientes pueden adaptarse a un sector de recepción y otro de trabajo o atención. Una alternativa para proyectar un estudio de uñas y manicuría —nail studio—, maquillaje, diseño de cejas y pestañas u otros servicios, sujeto a la habilitación correspondiente.
Una ventaja destacada para cualquiera de los dos destinos es el ahorro en gastos habituales: no tiene expensas y no abona ABL ni AySA. Un beneficio concreto que ayuda a organizar tanto el presupuesto del hogar como los costos de una actividad independiente.
La ubicación ofrece buenas opciones de transporte para la vida cotidiana y para la llegada de clientes. Cuenta con cercanía a las estaciones Inclán de la línea H y Jujuy y General Urquiza de la línea E de subte. En el entorno también circulan las líneas de colectivos 4, 101, 118 y 188, entre otras, que permiten conectar con distintos puntos de la ciudad.
San Cristóbal combina identidad barrial, comercios y servicios con la proximidad a importantes avenidas, como San Juan y Jujuy. Es un entorno que permite disfrutar de la vida de barrio y resolver actividades cotidianas cerca de casa, además de ofrecer posibilidades para un emprendimiento orientado a vecinos de la zona.
Entre las referencias cercanas se encuentran Farmacia Pierini, en Deán Funes 1750, y opciones de cafetería sobre Av. San Juan, como Vip 70, en el 3119. La cercanía a Plaza Martín Fierro suma un espacio verde para pasear, descansar o disfrutar de un momento al aire libre.
Un PH con posibilidades para distintas etapas y proyectos: tu próximo hogar o el lugar donde hacer crecer tu emprendimiento, con entrada independiente y bajos gastos.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
